Havetoft
Havetoft (PLZ 24873) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 926 Einwohner auf 14,5 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,70 € pro m², der Kaufpreis bei 1.981 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,1 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Havetoft über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,12 € auf 14,17 € pro m², im Mittel 15,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sieverstedt, Klappholz und Großsolt an.
Immobilienpreise in Havetoft im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Havetoft entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Havetoft
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,12 €/m² |
| 2022 | 12,62 €/m² |
| 2023 | 8,46 €/m² |
| 2024 | 12,50 €/m² |
| 2025 | 9,19 €/m² |
| 2026 | 14,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Havetoft
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.031 €/m² |
| 2024 | 1.879 €/m² |
| 2025 | 2.115 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Havetoft
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,46 % |
| 2024 | 7,98 % |
| 2025 | 5,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Havetoft
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 956 Einwohner |
| 2016 | 954 Einwohner |
| 2017 | 935 Einwohner |
| 2018 | 892 Einwohner |
| 2019 | 889 Einwohner |
| 2020 | 914 Einwohner |
| 2021 | 919 Einwohner |
| 2022 | 889 Einwohner |
| 2023 | 926 Einwohner |
| 2024 | 926 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Havetoft
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,86 % |
| 2016 | 5,75 % |
| 2017 | 5,91 % |
| 2018 | 4,11 % |
| 2019 | 2,55 % |
| 2020 | 3,15 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2023 | 2,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Havetoft liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Havetoft im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Havetoft ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Havetoft ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Havetoft
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Havetoft | 11,70 €/m² |
| Großsolt | 10,94 €/m² |
| Stolk | 10,87 €/m² |
| Mittelangeln | 10,14 €/m² |
| Tarp | 10,07 €/m² |
| Sieverstedt | 10,00 €/m² |
| Idstedt | 9,80 €/m² |
| Klappholz | 9,64 €/m² |
| Böklund | 9,31 €/m² |
| Uelsby | 8,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Havetoft ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Havetoft
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Böklund | 7,49 % |
| Stolk | 7,39 % |
| Havetoft | 7,09 % |
| Sieverstedt | 6,26 % |
| Großsolt | 6,13 % |
| Mittelangeln | 5,72 % |
| Uelsby | 5,29 % |
| Klappholz | 4,86 % |
| Tarp | 4,79 % |
| Idstedt | 4,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sieverstedt | 2,8 km | 24885 | 10,00 € | 1.915 € | 6,26 % |
| Klappholz | 3,5 km | 24860 | 9,64 € | 2.379 € | 4,86 % |
| Großsolt | 5,6 km | 24991 | 10,94 € | 2.140 € | 6,13 % |
| Uelsby | 5,6 km | 24860 | 8,61 € | 1.955 € | 5,29 % |
| Stolk | 5,9 km | 24890 | 10,87 € | 1.767 € | 7,39 % |
| Böklund | 6,7 km | 24860 | 9,31 € | 1.491 € | 7,49 % |
| Mittelangeln | 7,4 km | 24986 | 10,14 € | 2.126 € | 5,72 % |
| Tarp | 7,4 km | 24963 | 10,07 € | 2.525 € | 4,79 % |
| Idstedt | 7,5 km | 24879 | 9,80 € | 2.805 € | 4,19 % |
Wo liegt Havetoft?
Lage
Havetoft auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Havetoft
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.981 € |
| Bruttomietrendite | 7,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,1 |
| Einwohner | 926 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 14,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,6494, 9,5162 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Havetoft
Was kostet eine Wohnung in Havetoft?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Havetoft liegt bei 11,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 819 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.981 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Havetoft?
Die Bruttomietrendite in Havetoft beträgt 7,09 %, der Kaufpreisfaktor 14,1 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Havetoft über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Havetoft entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Havetoft von 6,12 € auf 14,17 € pro m² — im Mittel 15,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Havetoft im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Havetoft liegt bei 7,09 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Havetoft liegt damit 1,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Havetoft?
Havetoft hat 926 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |