Uelsby
Uelsby (PLZ 24860) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 411 Einwohner auf 10,6 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,61 € pro m², der Kaufpreis bei 1.955 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,9 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Uelsby über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 11,60 € auf 10,00 € pro m², im Mittel -3,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Struxdorf, Böklund und Schnarup-Thumby an.
Immobilienpreise in Uelsby im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Uelsby entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Uelsby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 11,60 €/m² |
| 2022 | 6,60 €/m² |
| 2023 | 9,47 €/m² |
| 2024 | 7,89 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Uelsby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.955 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Uelsby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 6,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Uelsby
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 416 Einwohner |
| 2016 | 430 Einwohner |
| 2017 | 434 Einwohner |
| 2018 | 428 Einwohner |
| 2019 | 437 Einwohner |
| 2020 | 431 Einwohner |
| 2021 | 426 Einwohner |
| 2022 | 412 Einwohner |
| 2023 | 411 Einwohner |
| 2024 | 411 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Uelsby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 11,11 % |
| 2016 | 5,41 % |
| 2017 | 7,32 % |
| 2018 | 4,98 % |
| 2019 | 3,73 % |
| 2020 | 4,03 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 2,32 % |
| 2023 | 3,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Uelsby liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Uelsby im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Uelsby ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Uelsby ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Uelsby
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Havetoft | 11,70 €/m² |
| Stolk | 10,87 €/m² |
| Schnarup-Thumby | 9,69 €/m² |
| Klappholz | 9,64 €/m² |
| Süderfahrenstedt | 9,51 €/m² |
| Böklund | 9,31 €/m² |
| Tolk | 9,29 €/m² |
| Struxdorf | 9,11 €/m² |
| Uelsby | 8,61 €/m² |
| Twedt | 8,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Uelsby ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Uelsby
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Böklund | 7,49 % |
| Stolk | 7,39 % |
| Havetoft | 7,09 % |
| Tolk | 6,23 % |
| Uelsby | 5,29 % |
| Schnarup-Thumby | 5,17 % |
| Klappholz | 4,86 % |
| Twedt | 4,73 % |
| Struxdorf | 4,14 % |
| Süderfahrenstedt | 4,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Struxdorf | 2,7 km | 24891 | 9,11 € | 2.641 € | 4,14 % |
| Böklund | 3,2 km | 24860 | 9,31 € | 1.491 € | 7,49 % |
| Schnarup-Thumby | 3,4 km | 24891 | 9,69 € | 2.250 € | 5,17 % |
| Klappholz | 3,9 km | 24860 | 9,64 € | 2.379 € | 4,86 % |
| Stolk | 5,1 km | 24890 | 10,87 € | 1.767 € | 7,39 % |
| Süderfahrenstedt | 5,2 km | 24890 | 9,51 € | 2.796 € | 4,08 % |
| Havetoft | 5,6 km | 24873 | 11,70 € | 1.981 € | 7,09 % |
| Twedt | 6,3 km | 24894 | 8,50 € | 2.158 € | 4,73 % |
| Tolk | 6,5 km | 24894 | 9,29 € | 1.788 € | 6,23 % |
Wo liegt Uelsby?
Lage
Uelsby auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Uelsby
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.955 € |
| Bruttomietrendite | 5,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,9 |
| Einwohner | 411 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 10,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,6313, 9,5966 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Uelsby
Was kostet eine Wohnung in Uelsby?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Uelsby liegt bei 8,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 603 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.955 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Uelsby?
Die Bruttomietrendite in Uelsby beträgt 5,29 %, der Kaufpreisfaktor 18,9 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Uelsby über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Uelsby entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Uelsby von 11,60 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel -3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Uelsby im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Uelsby liegt bei 5,29 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Uelsby liegt damit 0,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Uelsby?
Uelsby hat 411 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |