Süderfahrenstedt
Süderfahrenstedt (PLZ 24890) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 475 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,51 € pro m², der Kaufpreis bei 2.796 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Süderfahrenstedt über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Böklund, Nübel und Stolk an.
Immobilienpreise in Süderfahrenstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Süderfahrenstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Süderfahrenstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 9,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Süderfahrenstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.103 €/m² |
| 2025 | 3.143 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Süderfahrenstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 480 Einwohner |
| 2016 | 478 Einwohner |
| 2017 | 465 Einwohner |
| 2018 | 459 Einwohner |
| 2019 | 461 Einwohner |
| 2020 | 478 Einwohner |
| 2021 | 471 Einwohner |
| 2022 | 460 Einwohner |
| 2023 | 475 Einwohner |
| 2024 | 475 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Süderfahrenstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,79 % |
| 2016 | 3,33 % |
| 2017 | 3,19 % |
| 2018 | 3,35 % |
| 2019 | 2,63 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 2,98 % |
| 2023 | 2,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Süderfahrenstedt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Süderfahrenstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Süderfahrenstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Süderfahrenstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Süderfahrenstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Stolk | 10,87 €/m² |
| Idstedt | 9,80 €/m² |
| Schaalby | 9,77 €/m² |
| Klappholz | 9,64 €/m² |
| Süderfahrenstedt | 9,51 €/m² |
| Böklund | 9,31 €/m² |
| Tolk | 9,29 €/m² |
| Nübel | 9,21 €/m² |
| Uelsby | 8,61 €/m² |
| Neuberend | 8,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Süderfahrenstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Süderfahrenstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nübel | 14,03 % |
| Böklund | 7,49 % |
| Stolk | 7,39 % |
| Neuberend | 7,10 % |
| Tolk | 6,23 % |
| Schaalby | 5,73 % |
| Uelsby | 5,29 % |
| Klappholz | 4,86 % |
| Idstedt | 4,19 % |
| Süderfahrenstedt | 4,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Böklund | 2,0 km | 24860 | 9,31 € | 1.491 € | 7,49 % |
| Nübel | 2,4 km | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Stolk | 3,1 km | 24890 | 10,87 € | 1.767 € | 7,39 % |
| Tolk | 3,6 km | 24894 | 9,29 € | 1.788 € | 6,23 % |
| Idstedt | 4,7 km | 24879 | 9,80 € | 2.805 € | 4,19 % |
| Klappholz | 4,9 km | 24860 | 9,64 € | 2.379 € | 4,86 % |
| Neuberend | 5,1 km | 24879 | 8,37 € | 1.413 € | 7,10 % |
| Uelsby | 5,2 km | 24860 | 8,61 € | 1.955 € | 5,29 % |
| Schaalby | 5,4 km | 24882 | 9,77 € | 2.044 € | 5,73 % |
Wo liegt Süderfahrenstedt?
Lage
Süderfahrenstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Süderfahrenstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.796 € |
| Bruttomietrendite | 4,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 475 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,5854, 9,5843 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Süderfahrenstedt
Was kostet eine Wohnung in Süderfahrenstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Süderfahrenstedt liegt bei 9,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 666 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.796 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Süderfahrenstedt?
Die Bruttomietrendite in Süderfahrenstedt beträgt 4,08 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Süderfahrenstedt über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Süderfahrenstedt im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Süderfahrenstedt liegt bei 4,08 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Süderfahrenstedt liegt damit 1,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Süderfahrenstedt?
Süderfahrenstedt hat 475 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |