Neuberend
Neuberend (PLZ 24879) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.176 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 266 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,37 € pro m², der Kaufpreis bei 1.413 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,1 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neuberend über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 12,52 € pro m², im Mittel 11,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lürschau, Idstedt und Nübel an.
Immobilienpreise in Neuberend im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neuberend entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neuberend
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,50 €/m² |
| 2020 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 4,30 €/m² |
| 2025 | 12,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neuberend
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.414 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neuberend
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 10,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neuberend
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.108 Einwohner |
| 2016 | 1.117 Einwohner |
| 2017 | 1.138 Einwohner |
| 2018 | 1.143 Einwohner |
| 2019 | 1.164 Einwohner |
| 2020 | 1.174 Einwohner |
| 2021 | 1.157 Einwohner |
| 2022 | 1.154 Einwohner |
| 2023 | 1.176 Einwohner |
| 2024 | 1.176 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neuberend
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,94 % |
| 2016 | 3,10 % |
| 2017 | 3,27 % |
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 2,42 % |
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 3,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Neuberend liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Neuberend im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neuberend ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neuberend ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neuberend
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lürschau | 11,22 €/m² |
| Stolk | 10,87 €/m² |
| Schuby | 9,94 €/m² |
| Hüsby | 9,89 €/m² |
| Idstedt | 9,80 €/m² |
| Schleswig | 9,59 €/m² |
| Süderfahrenstedt | 9,51 €/m² |
| Böklund | 9,31 €/m² |
| Nübel | 9,21 €/m² |
| Neuberend | 8,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neuberend ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neuberend
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nübel | 14,03 % |
| Hüsby | 9,94 % |
| Böklund | 7,49 % |
| Stolk | 7,39 % |
| Lürschau | 7,22 % |
| Neuberend | 7,10 % |
| Schuby | 5,41 % |
| Idstedt | 4,19 % |
| Süderfahrenstedt | 4,08 % |
| Schleswig | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lürschau | 2,6 km | 24850 | 11,22 € | 1.866 € | 7,22 % |
| Idstedt | 3,1 km | 24879 | 9,80 € | 2.805 € | 4,19 % |
| Nübel | 3,9 km | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Stolk | 4,9 km | 24890 | 10,87 € | 1.767 € | 7,39 % |
| Süderfahrenstedt | 5,1 km | 24890 | 9,51 € | 2.796 € | 4,08 % |
| Schleswig, Stadt | 5,2 km | 24837 | 9,59 € | 2.885 € | 3,99 % |
| Schuby | 5,3 km | 24850 | 9,94 € | 2.204 € | 5,41 % |
| Böklund | 6,5 km | 24860 | 9,31 € | 1.491 € | 7,49 % |
| Hüsby | 7,1 km | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
Wo liegt Neuberend?
Lage
Neuberend auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neuberend
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.413 € |
| Bruttomietrendite | 7,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,1 |
| Einwohner | 1.176 |
| Einwohner je km² | 266 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,5554, 9,5251 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neuberend
Was kostet eine Wohnung in Neuberend?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neuberend liegt bei 8,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 586 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.413 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Neuberend?
Die Bruttomietrendite in Neuberend beträgt 7,10 %, der Kaufpreisfaktor 14,1 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neuberend über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neuberend entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Neuberend von 6,50 € auf 12,52 € pro m² — im Mittel 11,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Neuberend im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Neuberend liegt bei 7,10 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Neuberend liegt damit 1,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neuberend?
Neuberend hat 1.176 Einwohner bei 266 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |