Lürschau
Lürschau (PLZ 24850) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.095 Einwohner auf 16,5 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.866 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lürschau über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,34 € auf 12,14 € pro m², im Mittel 14,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuberend, Schuby und Hüsby an.
Immobilienpreise in Lürschau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lürschau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lürschau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,34 €/m² |
| 2021 | 14,71 €/m² |
| 2022 | 6,88 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 14,01 €/m² |
| 2025 | 11,57 €/m² |
| 2026 | 12,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lürschau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.955 €/m² |
| 2024 | 2.074 €/m² |
| 2025 | 1.941 €/m² |
| 2026 | 2.151 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lürschau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,14 % |
| 2024 | 8,11 % |
| 2025 | 7,15 % |
| 2026 | 6,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lürschau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.105 Einwohner |
| 2016 | 1.079 Einwohner |
| 2017 | 1.090 Einwohner |
| 2018 | 1.100 Einwohner |
| 2019 | 1.105 Einwohner |
| 2020 | 1.095 Einwohner |
| 2021 | 1.081 Einwohner |
| 2022 | 1.074 Einwohner |
| 2023 | 1.095 Einwohner |
| 2024 | 1.095 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lürschau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,49 % |
| 2016 | 36,58 % |
| 2017 | 3,24 % |
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 1,87 % |
| 2023 | 2,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Lürschau liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Lürschau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lürschau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lürschau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lürschau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lürschau | 11,22 €/m² |
| Jübek | 10,63 €/m² |
| Busdorf | 10,43 €/m² |
| Dannewerk | 10,10 €/m² |
| Schuby | 9,94 €/m² |
| Hüsby | 9,89 €/m² |
| Idstedt | 9,80 €/m² |
| Schleswig | 9,59 €/m² |
| Nübel | 9,21 €/m² |
| Neuberend | 8,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lürschau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lürschau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nübel | 14,03 % |
| Hüsby | 9,94 % |
| Lürschau | 7,22 % |
| Neuberend | 7,10 % |
| Dannewerk | 6,05 % |
| Schuby | 5,41 % |
| Busdorf | 5,12 % |
| Jübek | 4,98 % |
| Idstedt | 4,19 % |
| Schleswig | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuberend | 2,6 km | 24879 | 8,37 € | 1.413 € | 7,10 % |
| Schuby | 2,8 km | 24850 | 9,94 € | 2.204 € | 5,41 % |
| Hüsby | 4,8 km | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Idstedt | 4,9 km | 24879 | 9,80 € | 2.805 € | 4,19 % |
| Schleswig, Stadt | 5,2 km | 24837 | 9,59 € | 2.885 € | 3,99 % |
| Dannewerk | 5,8 km | 24867 | 10,10 € | 2.004 € | 6,05 % |
| Busdorf | 6,2 km | 24866 | 10,43 € | 2.442 € | 5,12 % |
| Nübel | 6,3 km | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Jübek | 6,9 km | 24855 | 10,63 € | 2.561 € | 4,98 % |
Wo liegt Lürschau?
Lage
Lürschau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lürschau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.866 € |
| Bruttomietrendite | 7,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 1.095 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 16,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,5386, 9,4964 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lürschau
Was kostet eine Wohnung in Lürschau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lürschau liegt bei 11,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 785 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.866 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Lürschau?
Die Bruttomietrendite in Lürschau beträgt 7,22 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lürschau über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lürschau entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lürschau von 5,34 € auf 12,14 € pro m² — im Mittel 14,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Lürschau im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Lürschau liegt bei 7,22 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Lürschau liegt damit 1,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lürschau?
Lürschau hat 1.095 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |