Busdorf
Busdorf (PLZ 24866) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.048 Einwohner auf 5,4 km², das entspricht 383 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.442 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Busdorf über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,44 € auf 12,12 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Selk, Schleswig und Dannewerk an.
Immobilienpreise in Busdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Busdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Busdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,44 €/m² |
| 2019 | 9,93 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 8,21 €/m² |
| 2022 | 8,55 €/m² |
| 2023 | 10,93 €/m² |
| 2024 | 10,42 €/m² |
| 2025 | 10,99 €/m² |
| 2026 | 12,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Busdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.412 €/m² |
| 2019 | 1.735 €/m² |
| 2020 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 3.227 €/m² |
| 2023 | 1.526 €/m² |
| 2024 | 1.486 €/m² |
| 2025 | 2.234 €/m² |
| 2026 | 3.188 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Busdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,70 % |
| 2019 | 6,87 % |
| 2020 | 5,45 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 8,59 % |
| 2024 | 8,41 % |
| 2025 | 5,90 % |
| 2026 | 4,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Busdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.037 Einwohner |
| 2016 | 2.077 Einwohner |
| 2017 | 2.072 Einwohner |
| 2018 | 2.086 Einwohner |
| 2019 | 2.129 Einwohner |
| 2020 | 2.094 Einwohner |
| 2021 | 2.074 Einwohner |
| 2022 | 2.056 Einwohner |
| 2023 | 2.048 Einwohner |
| 2024 | 2.048 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Busdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,45 % |
| 2016 | 4,04 % |
| 2017 | 4,28 % |
| 2018 | 3,78 % |
| 2019 | 2,79 % |
| 2020 | 3,95 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 3,68 % |
| 2023 | 4,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Busdorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Busdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Busdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Busdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Busdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fahrdorf | 11,11 €/m² |
| Busdorf | 10,43 €/m² |
| Dannewerk | 10,10 €/m² |
| Schuby | 9,94 €/m² |
| Hüsby | 9,89 €/m² |
| Schleswig | 9,59 €/m² |
| Lottorf | 9,40 €/m² |
| Jagel | 9,24 €/m² |
| Selk | 8,98 €/m² |
| Geltorf | 7,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Busdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Busdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hüsby | 9,94 % |
| Dannewerk | 6,05 % |
| Jagel | 5,73 % |
| Schuby | 5,41 % |
| Busdorf | 5,12 % |
| Fahrdorf | 4,98 % |
| Selk | 4,86 % |
| Lottorf | 4,80 % |
| Geltorf | 4,47 % |
| Schleswig | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Selk | 2,5 km | 24884 | 8,98 € | 2.218 € | 4,86 % |
| Schleswig, Stadt | 2,6 km | 24837 | 9,59 € | 2.885 € | 3,99 % |
| Dannewerk | 2,7 km | 24867 | 10,10 € | 2.004 € | 6,05 % |
| Fahrdorf | 3,2 km | 24857 | 11,11 € | 2.680 € | 4,98 % |
| Jagel | 4,1 km | 24878 | 9,24 € | 1.935 € | 5,73 % |
| Hüsby | 4,4 km | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Lottorf | 5,0 km | 24878 | 9,40 € | 2.350 € | 4,80 % |
| Geltorf | 5,1 km | 24884 | 7,61 € | 2.043 € | 4,47 % |
| Schuby | 5,3 km | 24850 | 9,94 € | 2.204 € | 5,41 % |
Wo liegt Busdorf?
Lage
Busdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Busdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.442 € |
| Bruttomietrendite | 5,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 2.048 |
| Einwohner je km² | 383 |
| Fläche (km²) | 5,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,4933, 9,5532 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Busdorf
Was kostet eine Wohnung in Busdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Busdorf liegt bei 10,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 730 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.442 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Busdorf?
Die Bruttomietrendite in Busdorf beträgt 5,12 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Busdorf über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Busdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Busdorf von 9,44 € auf 12,12 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Busdorf im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Busdorf liegt bei 5,12 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Busdorf liegt damit 0,62 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Busdorf?
Busdorf hat 2.048 Einwohner bei 383 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |