Fahrdorf
Fahrdorf (PLZ 24857) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.687 Einwohner auf 12,0 km², das entspricht 224 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.680 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fahrdorf über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,53 € auf 11,81 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schleswig, Busdorf und Selk an.
Immobilienpreise in Fahrdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fahrdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fahrdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,53 €/m² |
| 2019 | 9,08 €/m² |
| 2020 | 9,53 €/m² |
| 2021 | 9,88 €/m² |
| 2022 | 11,54 €/m² |
| 2023 | 12,36 €/m² |
| 2024 | 9,64 €/m² |
| 2025 | 12,44 €/m² |
| 2026 | 11,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fahrdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.977 €/m² |
| 2020 | 2.419 €/m² |
| 2021 | 5.252 €/m² |
| 2022 | 3.352 €/m² |
| 2023 | 3.684 €/m² |
| 2024 | 1.864 €/m² |
| 2025 | 4.560 €/m² |
| 2026 | 2.854 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fahrdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,18 % |
| 2020 | 4,73 % |
| 2021 | 2,26 % |
| 2022 | 4,13 % |
| 2023 | 4,03 % |
| 2024 | 6,21 % |
| 2025 | 3,27 % |
| 2026 | 4,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fahrdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.492 Einwohner |
| 2016 | 2.520 Einwohner |
| 2017 | 2.543 Einwohner |
| 2018 | 2.546 Einwohner |
| 2019 | 2.576 Einwohner |
| 2020 | 2.575 Einwohner |
| 2021 | 2.579 Einwohner |
| 2022 | 2.629 Einwohner |
| 2023 | 2.687 Einwohner |
| 2024 | 2.687 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fahrdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,16 % |
| 2016 | 2,15 % |
| 2017 | 2,33 % |
| 2018 | 2,11 % |
| 2019 | 1,46 % |
| 2020 | 2,31 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 2,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Fahrdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Fahrdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fahrdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fahrdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fahrdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Borgwedel | 11,27 €/m² |
| Fahrdorf | 11,11 €/m² |
| Busdorf | 10,43 €/m² |
| Güby | 10,33 €/m² |
| Dannewerk | 10,10 €/m² |
| Schaalby | 9,77 €/m² |
| Schleswig | 9,59 €/m² |
| Lottorf | 9,40 €/m² |
| Selk | 8,98 €/m² |
| Geltorf | 7,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fahrdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fahrdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dannewerk | 6,05 % |
| Schaalby | 5,73 % |
| Güby | 5,35 % |
| Busdorf | 5,12 % |
| Fahrdorf | 4,98 % |
| Selk | 4,86 % |
| Lottorf | 4,80 % |
| Geltorf | 4,47 % |
| Borgwedel | 4,44 % |
| Schleswig | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schleswig, Stadt | 2,4 km | 24837 | 9,59 € | 2.885 € | 3,99 % |
| Busdorf | 3,2 km | 24866 | 10,43 € | 2.442 € | 5,12 % |
| Selk | 4,1 km | 24884 | 8,98 € | 2.218 € | 4,86 % |
| Borgwedel | 4,4 km | 24857 | 11,27 € | 3.044 € | 4,44 % |
| Geltorf | 4,7 km | 24884 | 7,61 € | 2.043 € | 4,47 % |
| Güby | 4,8 km | 24357 | 10,33 € | 2.315 € | 5,35 % |
| Schaalby | 5,6 km | 24882 | 9,77 € | 2.044 € | 5,73 % |
| Dannewerk | 5,9 km | 24867 | 10,10 € | 2.004 € | 6,05 % |
| Lottorf | 6,3 km | 24878 | 9,40 € | 2.350 € | 4,80 % |
Wo liegt Fahrdorf?
Lage
Fahrdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fahrdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.680 € |
| Bruttomietrendite | 4,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 2.687 |
| Einwohner je km² | 224 |
| Fläche (km²) | 12,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,5047, 9,5990 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fahrdorf
Was kostet eine Wohnung in Fahrdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fahrdorf liegt bei 11,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 778 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.680 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 187.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Fahrdorf?
Die Bruttomietrendite in Fahrdorf beträgt 4,98 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fahrdorf über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fahrdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fahrdorf von 8,53 € auf 11,81 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Fahrdorf im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Fahrdorf liegt bei 4,98 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Fahrdorf liegt damit 0,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fahrdorf?
Fahrdorf hat 2.687 Einwohner bei 224 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |