Borgwedel
Borgwedel (PLZ 24857) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 750 Einwohner auf 10,0 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,27 € pro m², der Kaufpreis bei 3.044 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Borgwedel über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,25 € auf 15,00 € pro m², im Mittel 11,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Güby, Fleckeby und Fahrdorf an.
Immobilienpreise in Borgwedel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Borgwedel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Borgwedel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 8,04 €/m² |
| 2022 | 12,17 €/m² |
| 2023 | 10,32 €/m² |
| 2024 | 11,23 €/m² |
| 2025 | 10,92 €/m² |
| 2026 | 15,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Borgwedel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.482 €/m² |
| 2020 | 4.823 €/m² |
| 2021 | 2.632 €/m² |
| 2022 | 3.624 €/m² |
| 2023 | 5.507 €/m² |
| 2024 | 4.281 €/m² |
| 2025 | 3.229 €/m² |
| 2026 | 2.467 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Borgwedel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,02 % |
| 2021 | 3,67 % |
| 2022 | 4,03 % |
| 2023 | 2,25 % |
| 2024 | 3,15 % |
| 2025 | 4,06 % |
| 2026 | 7,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Borgwedel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 686 Einwohner |
| 2016 | 668 Einwohner |
| 2017 | 668 Einwohner |
| 2018 | 659 Einwohner |
| 2019 | 685 Einwohner |
| 2020 | 728 Einwohner |
| 2021 | 745 Einwohner |
| 2022 | 775 Einwohner |
| 2023 | 750 Einwohner |
| 2024 | 750 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Borgwedel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,32 % |
| 2016 | 4,25 % |
| 2017 | 3,47 % |
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 2,61 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 2,93 % |
| 2023 | 2,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Borgwedel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Borgwedel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Borgwedel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Borgwedel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Borgwedel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Borgwedel | 11,27 €/m² |
| Kosel | 11,13 €/m² |
| Fahrdorf | 11,11 €/m² |
| Brodersby-Goltoft | 10,90 €/m² |
| Güby | 10,33 €/m² |
| Fleckeby | 10,11 €/m² |
| Schaalby | 9,77 €/m² |
| Schleswig | 9,59 €/m² |
| Hummelfeld | 8,49 €/m² |
| Geltorf | 7,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Borgwedel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Borgwedel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kosel | 6,36 % |
| Schaalby | 5,73 % |
| Hummelfeld | 5,53 % |
| Güby | 5,35 % |
| Brodersby-Goltoft | 5,02 % |
| Fahrdorf | 4,98 % |
| Fleckeby | 4,57 % |
| Geltorf | 4,47 % |
| Borgwedel | 4,44 % |
| Schleswig | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Güby | 1,6 km | 24357 | 10,33 € | 2.315 € | 5,35 % |
| Fleckeby | 2,8 km | 24357 | 10,11 € | 2.654 € | 4,57 % |
| Fahrdorf | 4,4 km | 24857 | 11,11 € | 2.680 € | 4,98 % |
| Brodersby-Goltoft | 5,2 km | 24864 | 10,90 € | 2.608 € | 5,02 % |
| Geltorf | 5,4 km | 24884 | 7,61 € | 2.043 € | 4,47 % |
| Hummelfeld | 5,4 km | 24357 | 8,49 € | 1.842 € | 5,53 % |
| Kosel | 5,7 km | 24354 | 11,13 € | 2.099 € | 6,36 % |
| Schaalby | 5,7 km | 24882 | 9,77 € | 2.044 € | 5,73 % |
| Schleswig, Stadt | 6,7 km | 24837 | 9,59 € | 2.885 € | 3,99 % |
Wo liegt Borgwedel?
Lage
Borgwedel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Borgwedel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.044 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 750 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 10,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,5003, 9,6668 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Borgwedel
Was kostet eine Wohnung in Borgwedel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Borgwedel liegt bei 11,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 789 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.044 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 213.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Borgwedel?
Die Bruttomietrendite in Borgwedel beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Borgwedel über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Borgwedel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Borgwedel von 6,25 € auf 15,00 € pro m² — im Mittel 11,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Borgwedel im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Borgwedel liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Borgwedel liegt damit 1,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Borgwedel?
Borgwedel hat 750 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |