Güby
Güby (PLZ 24357) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 767 Einwohner auf 11,9 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.315 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Güby über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 8,91 € auf 10,28 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Borgwedel, Fleckeby und Hummelfeld an.
Immobilienpreise in Güby im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Güby entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Güby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 8,91 €/m² |
| 2023 | 8,14 €/m² |
| 2024 | 11,18 €/m² |
| 2025 | 10,09 €/m² |
| 2026 | 10,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Güby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.824 €/m² |
| 2026 | 2.061 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Güby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,79 % |
| 2026 | 5,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Güby
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 689 Einwohner |
| 2016 | 681 Einwohner |
| 2017 | 711 Einwohner |
| 2018 | 738 Einwohner |
| 2019 | 732 Einwohner |
| 2020 | 752 Einwohner |
| 2021 | 748 Einwohner |
| 2022 | 759 Einwohner |
| 2023 | 767 Einwohner |
| 2024 | 767 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Güby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,81 % |
| 2016 | 0,82 % |
| 2017 | 1,82 % |
| 2018 | 1,64 % |
| 2019 | 1,40 % |
| 2020 | 1,20 % |
| 2021 | 0,99 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 1,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Güby liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Güby im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Güby ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Güby ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Güby
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Borgwedel | 11,27 €/m² |
| Kosel | 11,13 €/m² |
| Fahrdorf | 11,11 €/m² |
| Windeby | 10,83 €/m² |
| Güby | 10,33 €/m² |
| Fleckeby | 10,11 €/m² |
| Hütten | 9,38 €/m² |
| Hummelfeld | 8,49 €/m² |
| Geltorf | 7,61 €/m² |
| Ascheffel | 7,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Güby ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Güby
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kosel | 6,36 % |
| Ascheffel | 6,21 % |
| Hummelfeld | 5,53 % |
| Güby | 5,35 % |
| Fahrdorf | 4,98 % |
| Hütten | 4,92 % |
| Fleckeby | 4,57 % |
| Geltorf | 4,47 % |
| Borgwedel | 4,44 % |
| Windeby | 3,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Borgwedel | 1,6 km | 24857 | 11,27 € | 3.044 € | 4,44 % |
| Fleckeby | 2,0 km | 24357 | 10,11 € | 2.654 € | 4,57 % |
| Hummelfeld | 4,3 km | 24357 | 8,49 € | 1.842 € | 5,53 % |
| Geltorf | 4,3 km | 24884 | 7,61 € | 2.043 € | 4,47 % |
| Fahrdorf | 4,8 km | 24857 | 11,11 € | 2.680 € | 4,98 % |
| Kosel | 6,1 km | 24354 | 11,13 € | 2.099 € | 6,36 % |
| Windeby | 6,3 km | 24340 | 10,83 € | 3.759 € | 3,46 % |
| Hütten | 6,4 km | 24358 | 9,38 € | 2.288 € | 4,92 % |
| Ascheffel | 6,5 km | 24358 | 7,59 € | 1.468 € | 6,21 % |
Wo liegt Güby?
Lage
Güby auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Güby
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.315 € |
| Bruttomietrendite | 5,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 767 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 11,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,4860, 9,6666 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Güby
Was kostet eine Wohnung in Güby?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Güby liegt bei 10,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 723 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.315 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Güby?
Die Bruttomietrendite in Güby beträgt 5,35 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Güby über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Güby entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Güby von 8,91 € auf 10,28 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Güby im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Güby liegt bei 5,35 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Güby liegt damit 0,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Güby?
Güby hat 767 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |