Ascheffel
Ascheffel (PLZ 24358) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.028 Einwohner auf 10,4 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.468 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ascheffel über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 6,32 € auf 6,41 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -14,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hütten, Damendorf und Ahlefeld-Bistensee an.
Immobilienpreise in Ascheffel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ascheffel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ascheffel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,32 €/m² |
| 2019 | 8,88 €/m² |
| 2020 | 8,26 €/m² |
| 2021 | 8,87 €/m² |
| 2024 | 6,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ascheffel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.952 €/m² |
| 2023 | 1.305 €/m² |
| 2024 | 1.417 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ascheffel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ascheffel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.012 Einwohner |
| 2016 | 1.027 Einwohner |
| 2017 | 978 Einwohner |
| 2018 | 988 Einwohner |
| 2019 | 974 Einwohner |
| 2020 | 1.003 Einwohner |
| 2021 | 1.026 Einwohner |
| 2022 | 1.055 Einwohner |
| 2023 | 1.028 Einwohner |
| 2024 | 1.028 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ascheffel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,21 % |
| 2016 | 3,80 % |
| 2017 | 3,62 % |
| 2018 | 2,45 % |
| 2019 | 2,48 % |
| 2020 | 2,74 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ascheffel liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ascheffel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ascheffel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ascheffel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ascheffel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Klein Wittensee | 10,70 €/m² |
| Groß Wittensee | 10,69 €/m² |
| Osterby | 10,30 €/m² |
| Fleckeby | 10,11 €/m² |
| Hütten | 9,38 €/m² |
| Damendorf | 9,20 €/m² |
| Brekendorf | 9,04 €/m² |
| Ahlefeld-Bistensee | 8,86 €/m² |
| Hummelfeld | 8,49 €/m² |
| Ascheffel | 7,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ascheffel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ascheffel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Klein Wittensee | 9,17 % |
| Osterby | 7,15 % |
| Ascheffel | 6,21 % |
| Hummelfeld | 5,53 % |
| Damendorf | 5,03 % |
| Hütten | 4,92 % |
| Groß Wittensee | 4,81 % |
| Fleckeby | 4,57 % |
| Brekendorf | 4,19 % |
| Ahlefeld-Bistensee | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hütten | 1,5 km | 24358 | 9,38 € | 2.288 € | 4,92 % |
| Damendorf | 2,5 km | 24361 | 9,20 € | 2.195 € | 5,03 % |
| Ahlefeld-Bistensee | 3,6 km | 24358 | 8,86 € | 2.986 € | 3,56 % |
| Hummelfeld | 3,7 km | 24357 | 8,49 € | 1.842 € | 5,53 % |
| Osterby | 4,4 km | 24367 | 10,30 € | 1.727 € | 7,15 % |
| Brekendorf | 4,5 km | 24811 | 9,04 € | 2.587 € | 4,19 % |
| Klein Wittensee | 5,0 km | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |
| Groß Wittensee | 5,5 km | 24361 | 10,69 € | 2.666 € | 4,81 % |
| Fleckeby | 5,7 km | 24357 | 10,11 € | 2.654 € | 4,57 % |
Wo liegt Ascheffel?
Lage
Ascheffel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ascheffel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.468 € |
| Bruttomietrendite | 6,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 1.028 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 10,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,4309, 9,6982 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ascheffel
Was kostet eine Wohnung in Ascheffel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ascheffel liegt bei 7,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.468 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Ascheffel?
Die Bruttomietrendite in Ascheffel beträgt 6,21 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ascheffel über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ascheffel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Ascheffel von 6,32 € auf 6,41 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -14,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Ascheffel im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Ascheffel liegt bei 6,21 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Ascheffel liegt damit 1,05 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ascheffel?
Ascheffel hat 1.028 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |