Brekendorf
Brekendorf (PLZ 24811) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.028 Einwohner auf 20,5 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,04 € pro m², der Kaufpreis bei 2.587 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brekendorf über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 6,31 € pro m², im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Owschlag, Ascheffel und Geltorf an.
Immobilienpreise in Brekendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brekendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brekendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2019 | 8,29 €/m² |
| 2020 | 5,96 €/m² |
| 2021 | 7,69 €/m² |
| 2022 | 7,75 €/m² |
| 2023 | 8,60 €/m² |
| 2024 | 11,00 €/m² |
| 2025 | 10,47 €/m² |
| 2026 | 6,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brekendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.372 €/m² |
| 2022 | 5.869 €/m² |
| 2023 | 3.177 €/m² |
| 2024 | 2.308 €/m² |
| 2025 | 2.241 €/m² |
| 2026 | 2.308 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brekendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,72 % |
| 2022 | 1,58 % |
| 2023 | 3,25 % |
| 2024 | 5,72 % |
| 2025 | 5,61 % |
| 2026 | 3,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brekendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 974 Einwohner |
| 2016 | 993 Einwohner |
| 2017 | 1.000 Einwohner |
| 2018 | 991 Einwohner |
| 2019 | 1.000 Einwohner |
| 2020 | 991 Einwohner |
| 2021 | 984 Einwohner |
| 2022 | 1.022 Einwohner |
| 2023 | 1.028 Einwohner |
| 2024 | 1.028 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brekendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,19 % |
| 2016 | 3,31 % |
| 2017 | 2,19 % |
| 2018 | 1,75 % |
| 2019 | 1,53 % |
| 2020 | 2,29 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 2,07 % |
| 2023 | 1,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Brekendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Brekendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brekendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brekendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brekendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Owschlag | 10,49 €/m² |
| Alt Duvenstedt | 9,77 €/m² |
| Holzbunge | 9,64 €/m² |
| Lottorf | 9,40 €/m² |
| Hütten | 9,38 €/m² |
| Damendorf | 9,20 €/m² |
| Brekendorf | 9,04 €/m² |
| Ahlefeld-Bistensee | 8,86 €/m² |
| Geltorf | 7,61 €/m² |
| Ascheffel | 7,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brekendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brekendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ascheffel | 6,21 % |
| Owschlag | 5,16 % |
| Holzbunge | 5,14 % |
| Damendorf | 5,03 % |
| Hütten | 4,92 % |
| Alt Duvenstedt | 4,88 % |
| Lottorf | 4,80 % |
| Geltorf | 4,47 % |
| Brekendorf | 4,19 % |
| Ahlefeld-Bistensee | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Owschlag | 3,8 km | 24811 | 10,49 € | 2.438 € | 5,16 % |
| Ascheffel | 4,5 km | 24358 | 7,59 € | 1.468 € | 6,21 % |
| Geltorf | 4,9 km | 24884 | 7,61 € | 2.043 € | 4,47 % |
| Lottorf | 5,0 km | 24878 | 9,40 € | 2.350 € | 4,80 % |
| Ahlefeld-Bistensee | 5,1 km | 24358 | 8,86 € | 2.986 € | 3,56 % |
| Hütten | 6,0 km | 24358 | 9,38 € | 2.288 € | 4,92 % |
| Damendorf | 6,8 km | 24361 | 9,20 € | 2.195 € | 5,03 % |
| Holzbunge | 6,8 km | 24361 | 9,64 € | 2.250 € | 5,14 % |
| Alt Duvenstedt | 6,9 km | 24791 | 9,77 € | 2.405 € | 4,88 % |
Wo liegt Brekendorf?
Lage
Brekendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brekendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.587 € |
| Bruttomietrendite | 4,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 1.028 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 20,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,4207, 9,6304 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brekendorf
Was kostet eine Wohnung in Brekendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brekendorf liegt bei 9,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 633 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.587 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Brekendorf?
Die Bruttomietrendite in Brekendorf beträgt 4,19 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brekendorf über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brekendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brekendorf von 6,00 € auf 6,31 € pro m² — im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Brekendorf im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Brekendorf liegt bei 4,19 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Brekendorf liegt damit 0,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brekendorf?
Brekendorf hat 1.028 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |