Owschlag
Owschlag (PLZ 24811) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 3.834 Einwohner auf 39,3 km², das entspricht 98 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,49 € pro m², der Kaufpreis bei 2.438 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Owschlag über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,90 € auf 10,54 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brekendorf, Alt Duvenstedt und Kropp an.
Immobilienpreise in Owschlag im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Owschlag entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Owschlag
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,90 €/m² |
| 2019 | 7,86 €/m² |
| 2020 | 7,32 €/m² |
| 2021 | 9,05 €/m² |
| 2022 | 10,01 €/m² |
| 2023 | 12,32 €/m² |
| 2024 | 10,28 €/m² |
| 2025 | 8,12 €/m² |
| 2026 | 10,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Owschlag
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.112 €/m² |
| 2021 | 2.575 €/m² |
| 2022 | 3.039 €/m² |
| 2023 | 2.006 €/m² |
| 2024 | 2.793 €/m² |
| 2025 | 2.166 €/m² |
| 2026 | 1.554 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Owschlag
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,52 % |
| 2021 | 4,22 % |
| 2022 | 3,95 % |
| 2023 | 7,37 % |
| 2024 | 4,42 % |
| 2025 | 4,50 % |
| 2026 | 8,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Owschlag
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.671 Einwohner |
| 2016 | 3.727 Einwohner |
| 2017 | 3.653 Einwohner |
| 2018 | 3.656 Einwohner |
| 2019 | 3.715 Einwohner |
| 2020 | 3.685 Einwohner |
| 2021 | 3.724 Einwohner |
| 2022 | 3.749 Einwohner |
| 2023 | 3.834 Einwohner |
| 2024 | 3.834 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Owschlag
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,89 % |
| 2016 | 2,90 % |
| 2017 | 3,43 % |
| 2018 | 3,23 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 3,52 % |
| 2021 | 3,61 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 3,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Owschlag liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Owschlag im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Owschlag ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Owschlag ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Owschlag
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Owschlag | 10,49 €/m² |
| Kropp | 10,16 €/m² |
| Alt Duvenstedt | 9,77 €/m² |
| Holzbunge | 9,64 €/m² |
| Lottorf | 9,40 €/m² |
| Brekendorf | 9,04 €/m² |
| Ahlefeld-Bistensee | 8,86 €/m² |
| Neu Duvenstedt | 8,57 €/m² |
| Ascheffel | 7,59 €/m² |
| Lohe-Föhrden | 7,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Owschlag ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Owschlag
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lohe-Föhrden | 8,03 % |
| Ascheffel | 6,21 % |
| Kropp | 5,58 % |
| Owschlag | 5,16 % |
| Holzbunge | 5,14 % |
| Alt Duvenstedt | 4,88 % |
| Lottorf | 4,80 % |
| Brekendorf | 4,19 % |
| Neu Duvenstedt | 3,96 % |
| Ahlefeld-Bistensee | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brekendorf | 3,8 km | 24811 | 9,04 € | 2.587 € | 4,19 % |
| Alt Duvenstedt | 4,6 km | 24791 | 9,77 € | 2.405 € | 4,88 % |
| Kropp | 6,2 km | 24848 | 10,16 € | 2.187 € | 5,58 % |
| Ahlefeld-Bistensee | 6,5 km | 24358 | 8,86 € | 2.986 € | 3,56 % |
| Lottorf | 6,8 km | 24878 | 9,40 € | 2.350 € | 4,80 % |
| Holzbunge | 7,1 km | 24361 | 9,64 € | 2.250 € | 5,14 % |
| Lohe-Föhrden | 7,3 km | 24806 | 7,32 € | 1.095 € | 8,03 % |
| Neu Duvenstedt | 7,5 km | 24794 | 8,57 € | 2.600 € | 3,96 % |
| Ascheffel | 7,8 km | 24358 | 7,59 € | 1.468 € | 6,21 % |
Wo liegt Owschlag?
Lage
Owschlag auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Owschlag
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.438 € |
| Bruttomietrendite | 5,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 3.834 |
| Einwohner je km² | 98 |
| Fläche (km²) | 39,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,3914, 9,5988 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Owschlag
Was kostet eine Wohnung in Owschlag?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Owschlag liegt bei 10,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 734 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.438 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Owschlag?
Die Bruttomietrendite in Owschlag beträgt 5,16 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Owschlag über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Owschlag entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Owschlag von 7,90 € auf 10,54 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Owschlag?
Owschlag hat 3.834 Einwohner bei 98 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |