Schleswig, Stadt
Schleswig (PLZ 24837) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 25.904 Einwohner auf 24,3 km², das entspricht 1.066 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,59 € pro m², der Kaufpreis bei 2.885 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schleswig über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,80 € auf 10,64 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 10,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fahrdorf, Busdorf und Dannewerk an.
Immobilienpreise in Schleswig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schleswig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schleswig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,80 €/m² |
| 2019 | 6,66 €/m² |
| 2020 | 7,22 €/m² |
| 2021 | 8,88 €/m² |
| 2022 | 9,04 €/m² |
| 2023 | 9,39 €/m² |
| 2024 | 9,28 €/m² |
| 2025 | 9,26 €/m² |
| 2026 | 10,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schleswig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.020 €/m² |
| 2019 | 3.159 €/m² |
| 2020 | 2.725 €/m² |
| 2021 | 2.533 €/m² |
| 2022 | 2.600 €/m² |
| 2023 | 2.497 €/m² |
| 2024 | 2.695 €/m² |
| 2025 | 2.725 €/m² |
| 2026 | 2.247 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schleswig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,04 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 4,21 % |
| 2022 | 4,17 % |
| 2023 | 4,51 % |
| 2024 | 4,13 % |
| 2025 | 4,08 % |
| 2026 | 5,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schleswig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 24.266 Einwohner |
| 2016 | 24.773 Einwohner |
| 2017 | 25.118 Einwohner |
| 2018 | 25.276 Einwohner |
| 2019 | 25.416 Einwohner |
| 2020 | 25.322 Einwohner |
| 2021 | 25.510 Einwohner |
| 2022 | 25.832 Einwohner |
| 2023 | 25.904 Einwohner |
| 2024 | 25.904 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schleswig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,14 % |
| 2016 | 6,67 % |
| 2017 | 7,14 % |
| 2018 | 9,40 % |
| 2019 | 7,67 % |
| 2020 | 9,75 % |
| 2021 | 9,76 % |
| 2022 | 9,33 % |
| 2023 | 10,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schleswig liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schleswig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schleswig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schleswig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schleswig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lürschau | 11,22 €/m² |
| Fahrdorf | 11,11 €/m² |
| Busdorf | 10,43 €/m² |
| Dannewerk | 10,10 €/m² |
| Schuby | 9,94 €/m² |
| Hüsby | 9,89 €/m² |
| Schleswig | 9,59 €/m² |
| Nübel | 9,21 €/m² |
| Selk | 8,98 €/m² |
| Neuberend | 8,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schleswig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schleswig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nübel | 14,03 % |
| Hüsby | 9,94 % |
| Lürschau | 7,22 % |
| Neuberend | 7,10 % |
| Dannewerk | 6,05 % |
| Schuby | 5,41 % |
| Busdorf | 5,12 % |
| Fahrdorf | 4,98 % |
| Selk | 4,86 % |
| Schleswig | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fahrdorf | 2,4 km | 24857 | 11,11 € | 2.680 € | 4,98 % |
| Busdorf | 2,6 km | 24866 | 10,43 € | 2.442 € | 5,12 % |
| Dannewerk | 4,7 km | 24867 | 10,10 € | 2.004 € | 6,05 % |
| Selk | 4,7 km | 24884 | 8,98 € | 2.218 € | 4,86 % |
| Neuberend | 5,2 km | 24879 | 8,37 € | 1.413 € | 7,10 % |
| Lürschau | 5,2 km | 24850 | 11,22 € | 1.866 € | 7,22 % |
| Nübel | 5,6 km | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Schuby | 5,6 km | 24850 | 9,94 € | 2.204 € | 5,41 % |
| Hüsby | 5,7 km | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
Wo liegt Schleswig?
Lage
Schleswig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schleswig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.885 € |
| Bruttomietrendite | 3,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 25.904 |
| Einwohner je km² | 1.066 |
| Fläche (km²) | 24,3 |
| Arbeitslosenquote | 10,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,5149, 9,5667 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schleswig
Was kostet eine Wohnung in Schleswig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schleswig liegt bei 9,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 671 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.885 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 201.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Schleswig?
Die Bruttomietrendite in Schleswig beträgt 3,99 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schleswig über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schleswig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schleswig von 6,80 € auf 10,64 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Schleswig im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Schleswig liegt bei 3,99 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Schleswig liegt damit 1,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schleswig?
Schleswig hat 25.904 Einwohner bei 1.066 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |