Selk
Selk (PLZ 24884) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 838 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 83 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,98 € pro m², der Kaufpreis bei 2.218 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Selk über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,58 € auf 9,02 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Busdorf, Lottorf und Jagel an.
Immobilienpreise in Selk im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Selk entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Selk
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,58 €/m² |
| 2020 | 9,14 €/m² |
| 2021 | 7,72 €/m² |
| 2022 | 9,33 €/m² |
| 2023 | 8,58 €/m² |
| 2024 | 9,50 €/m² |
| 2025 | 8,89 €/m² |
| 2026 | 9,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Selk
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.631 €/m² |
| 2026 | 3.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Selk
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,31 % |
| 2026 | 3,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Selk
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 864 Einwohner |
| 2016 | 876 Einwohner |
| 2017 | 877 Einwohner |
| 2018 | 874 Einwohner |
| 2019 | 866 Einwohner |
| 2020 | 860 Einwohner |
| 2021 | 853 Einwohner |
| 2022 | 862 Einwohner |
| 2023 | 838 Einwohner |
| 2024 | 838 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Selk
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,15 % |
| 2016 | 3,17 % |
| 2017 | 2,23 % |
| 2018 | 2,36 % |
| 2019 | 1,48 % |
| 2020 | 2,23 % |
| 2021 | 2,25 % |
| 2022 | 1,70 % |
| 2023 | 2,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Selk liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Selk im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Selk ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Selk ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Selk
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fahrdorf | 11,11 €/m² |
| Busdorf | 10,43 €/m² |
| Dannewerk | 10,10 €/m² |
| Klein Rheide | 9,94 €/m² |
| Hüsby | 9,89 €/m² |
| Schleswig | 9,59 €/m² |
| Lottorf | 9,40 €/m² |
| Jagel | 9,24 €/m² |
| Selk | 8,98 €/m² |
| Geltorf | 7,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Selk ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Selk
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hüsby | 9,94 % |
| Dannewerk | 6,05 % |
| Klein Rheide | 5,79 % |
| Jagel | 5,73 % |
| Busdorf | 5,12 % |
| Fahrdorf | 4,98 % |
| Selk | 4,86 % |
| Lottorf | 4,80 % |
| Geltorf | 4,47 % |
| Schleswig | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Busdorf | 2,5 km | 24866 | 10,43 € | 2.442 € | 5,12 % |
| Lottorf | 2,5 km | 24878 | 9,40 € | 2.350 € | 4,80 % |
| Jagel | 2,5 km | 24878 | 9,24 € | 1.935 € | 5,73 % |
| Geltorf | 3,1 km | 24884 | 7,61 € | 2.043 € | 4,47 % |
| Dannewerk | 3,9 km | 24867 | 10,10 € | 2.004 € | 6,05 % |
| Fahrdorf | 4,1 km | 24857 | 11,11 € | 2.680 € | 4,98 % |
| Schleswig, Stadt | 4,7 km | 24837 | 9,59 € | 2.885 € | 3,99 % |
| Hüsby | 5,9 km | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Klein Rheide | 6,4 km | 24848 | 9,94 € | 2.060 € | 5,79 % |
Wo liegt Selk?
Lage
Selk auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Selk
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.218 € |
| Bruttomietrendite | 4,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 838 |
| Einwohner je km² | 83 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,4725, 9,5668 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Selk
Was kostet eine Wohnung in Selk?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Selk liegt bei 8,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.218 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Selk?
Die Bruttomietrendite in Selk beträgt 4,86 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Selk über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Selk entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Selk von 6,58 € auf 9,02 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Selk im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Selk liegt bei 4,86 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Selk liegt damit 0,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Selk?
Selk hat 838 Einwohner bei 83 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |