Dannewerk
Dannewerk (PLZ 24867) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.135 Einwohner auf 16,7 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,10 € pro m², der Kaufpreis bei 2.004 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dannewerk über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 10,91 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hüsby, Busdorf und Schuby an.
Immobilienpreise in Dannewerk im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dannewerk entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dannewerk
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2019 | 6,70 €/m² |
| 2021 | 9,22 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 12,11 €/m² |
| 2024 | 10,17 €/m² |
| 2025 | 13,53 €/m² |
| 2026 | 10,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dannewerk
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.880 €/m² |
| 2024 | 2.244 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dannewerk
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,73 % |
| 2024 | 5,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dannewerk
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.137 Einwohner |
| 2016 | 1.123 Einwohner |
| 2017 | 1.134 Einwohner |
| 2018 | 1.141 Einwohner |
| 2019 | 1.140 Einwohner |
| 2020 | 1.150 Einwohner |
| 2021 | 1.145 Einwohner |
| 2022 | 1.129 Einwohner |
| 2023 | 1.135 Einwohner |
| 2024 | 1.135 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dannewerk
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,83 % |
| 2016 | 3,26 % |
| 2017 | 2,96 % |
| 2018 | 3,61 % |
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 2,91 % |
| 2023 | 3,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Dannewerk liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Dannewerk im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dannewerk ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dannewerk ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dannewerk
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lürschau | 11,22 €/m² |
| Busdorf | 10,43 €/m² |
| Dannewerk | 10,10 €/m² |
| Schuby | 9,94 €/m² |
| Klein Rheide | 9,94 €/m² |
| Hüsby | 9,89 €/m² |
| Schleswig | 9,59 €/m² |
| Lottorf | 9,40 €/m² |
| Jagel | 9,24 €/m² |
| Selk | 8,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dannewerk ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dannewerk
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hüsby | 9,94 % |
| Lürschau | 7,22 % |
| Dannewerk | 6,05 % |
| Klein Rheide | 5,79 % |
| Jagel | 5,73 % |
| Schuby | 5,41 % |
| Busdorf | 5,12 % |
| Selk | 4,86 % |
| Lottorf | 4,80 % |
| Schleswig | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hüsby | 2,0 km | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Busdorf | 2,7 km | 24866 | 10,43 € | 2.442 € | 5,12 % |
| Schuby | 3,7 km | 24850 | 9,94 € | 2.204 € | 5,41 % |
| Jagel | 3,7 km | 24878 | 9,24 € | 1.935 € | 5,73 % |
| Selk | 3,9 km | 24884 | 8,98 € | 2.218 € | 4,86 % |
| Schleswig, Stadt | 4,7 km | 24837 | 9,59 € | 2.885 € | 3,99 % |
| Klein Rheide | 4,8 km | 24848 | 9,94 € | 2.060 € | 5,79 % |
| Lottorf | 5,7 km | 24878 | 9,40 € | 2.350 € | 4,80 % |
| Lürschau | 5,8 km | 24850 | 11,22 € | 1.866 € | 7,22 % |
Wo liegt Dannewerk?
Lage
Dannewerk auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dannewerk
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.004 € |
| Bruttomietrendite | 6,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 1.135 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 16,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,4875, 9,5121 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dannewerk
Was kostet eine Wohnung in Dannewerk?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dannewerk liegt bei 10,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 707 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.004 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Dannewerk?
Die Bruttomietrendite in Dannewerk beträgt 6,05 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dannewerk über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dannewerk entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dannewerk von 6,00 € auf 10,91 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 19,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Dannewerk im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Dannewerk liegt bei 6,05 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Dannewerk liegt damit 0,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dannewerk?
Dannewerk hat 1.135 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |