Klein Rheide
Klein Rheide (PLZ 24848) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 343 Einwohner auf 12,8 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,94 € pro m², der Kaufpreis bei 2.060 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klein Rheide über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,82 € auf 11,73 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Rheide, Jagel und Kropp an.
Immobilienpreise in Klein Rheide im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klein Rheide entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klein Rheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,82 €/m² |
| 2022 | 9,52 €/m² |
| 2023 | 10,84 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 11,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Klein Rheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 2.300 €/m² |
| 2024 | 2.350 €/m² |
| 2025 | 2.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klein Rheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,08 % |
| 2023 | 5,66 % |
| 2024 | 4,09 % |
| 2025 | 5,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klein Rheide
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 339 Einwohner |
| 2016 | 325 Einwohner |
| 2017 | 332 Einwohner |
| 2018 | 331 Einwohner |
| 2019 | 327 Einwohner |
| 2020 | 333 Einwohner |
| 2021 | 323 Einwohner |
| 2022 | 337 Einwohner |
| 2023 | 343 Einwohner |
| 2024 | 343 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klein Rheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,18 % |
| 2016 | 2,54 % |
| 2017 | 2,94 % |
| 2018 | 1,73 % |
| 2019 | 2,15 % |
| 2020 | 2,07 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 0,88 % |
| 2023 | 1,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Klein Rheide liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Klein Rheide im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klein Rheide ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klein Rheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klein Rheide
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Groß Rheide | 10,45 €/m² |
| Kropp | 10,16 €/m² |
| Dannewerk | 10,10 €/m² |
| Klein Rheide | 9,94 €/m² |
| Hüsby | 9,89 €/m² |
| Lottorf | 9,40 €/m² |
| Jagel | 9,24 €/m² |
| Selk | 8,98 €/m² |
| Klein Bennebek | 8,86 €/m² |
| Ellingstedt | 8,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klein Rheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klein Rheide
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hüsby | 9,94 % |
| Ellingstedt | 6,59 % |
| Dannewerk | 6,05 % |
| Klein Bennebek | 5,82 % |
| Klein Rheide | 5,79 % |
| Jagel | 5,73 % |
| Groß Rheide | 5,61 % |
| Kropp | 5,58 % |
| Selk | 4,86 % |
| Lottorf | 4,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Rheide | 2,6 km | 24872 | 10,45 € | 2.235 € | 5,61 % |
| Jagel | 4,0 km | 24878 | 9,24 € | 1.935 € | 5,73 % |
| Kropp | 4,7 km | 24848 | 10,16 € | 2.187 € | 5,58 % |
| Dannewerk | 4,8 km | 24867 | 10,10 € | 2.004 € | 6,05 % |
| Hüsby | 5,2 km | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Ellingstedt | 5,3 km | 24870 | 8,35 € | 1.520 € | 6,59 % |
| Klein Bennebek | 5,4 km | 24848 | 8,86 € | 1.828 € | 5,82 % |
| Lottorf | 6,2 km | 24878 | 9,40 € | 2.350 € | 4,80 % |
| Selk | 6,4 km | 24884 | 8,98 € | 2.218 € | 4,86 % |
Wo liegt Klein Rheide?
Lage
Klein Rheide auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klein Rheide
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.060 € |
| Bruttomietrendite | 5,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 343 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 12,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,4495, 9,4764 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klein Rheide
Was kostet eine Wohnung in Klein Rheide?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klein Rheide liegt bei 9,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 696 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.060 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Klein Rheide?
Die Bruttomietrendite in Klein Rheide beträgt 5,79 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klein Rheide über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klein Rheide entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Klein Rheide von 6,82 € auf 11,73 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Klein Rheide im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Klein Rheide liegt bei 5,79 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Klein Rheide liegt damit 0,05 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klein Rheide?
Klein Rheide hat 343 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |