Klein Bennebek
Klein Bennebek (PLZ 24848) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 523 Einwohner auf 25,6 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,86 € pro m², der Kaufpreis bei 1.828 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klein Bennebek über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 8,18 € auf 9,21 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alt Bennebek, Kropp und Groß Rheide an.
Immobilienpreise in Klein Bennebek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klein Bennebek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klein Bennebek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 8,18 €/m² |
| 2023 | 8,18 €/m² |
| 2024 | 10,40 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 9,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Klein Bennebek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.200 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klein Bennebek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,03 % |
| 2023 | 4,67 % |
| 2024 | 5,67 % |
| 2025 | 4,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klein Bennebek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 531 Einwohner |
| 2016 | 525 Einwohner |
| 2017 | 530 Einwohner |
| 2018 | 550 Einwohner |
| 2019 | 545 Einwohner |
| 2020 | 546 Einwohner |
| 2021 | 527 Einwohner |
| 2022 | 524 Einwohner |
| 2023 | 523 Einwohner |
| 2024 | 523 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klein Bennebek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,52 % |
| 2016 | 0,88 % |
| 2017 | 3,11 % |
| 2018 | 2,15 % |
| 2019 | 2,09 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 2,23 % |
| 2023 | 1,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Klein Bennebek liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Klein Bennebek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klein Bennebek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klein Bennebek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klein Bennebek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alt Bennebek | 10,53 €/m² |
| Groß Rheide | 10,45 €/m² |
| Kropp | 10,16 €/m² |
| Klein Rheide | 9,94 €/m² |
| Dörpstedt | 8,94 €/m² |
| Klein Bennebek | 8,86 €/m² |
| Tetenhusen | 8,78 €/m² |
| Königshügel | 8,30 €/m² |
| Meggerdorf | 7,79 €/m² |
| Börm | 7,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klein Bennebek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klein Bennebek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Börm | 7,76 % |
| Dörpstedt | 6,72 % |
| Klein Bennebek | 5,82 % |
| Klein Rheide | 5,79 % |
| Groß Rheide | 5,61 % |
| Kropp | 5,58 % |
| Alt Bennebek | 5,34 % |
| Königshügel | 4,17 % |
| Tetenhusen | 4,16 % |
| Meggerdorf | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alt Bennebek | 3,2 km | 24848 | 10,53 € | 2.367 € | 5,34 % |
| Kropp | 3,5 km | 24848 | 10,16 € | 2.187 € | 5,58 % |
| Groß Rheide | 4,5 km | 24872 | 10,45 € | 2.235 € | 5,61 % |
| Börm | 5,1 km | 24863 | 7,60 € | 1.176 € | 7,76 % |
| Klein Rheide | 5,4 km | 24848 | 9,94 € | 2.060 € | 5,79 % |
| Tetenhusen | 6,4 km | 24817 | 8,78 € | 2.530 € | 4,16 % |
| Meggerdorf | 7,0 km | 24799 | 7,79 € | 2.400 € | 3,90 % |
| Dörpstedt | 7,1 km | 24869 | 8,94 € | 1.595 € | 6,72 % |
| Königshügel | 7,6 km | 24799 | 8,30 € | 2.390 € | 4,17 % |
Wo liegt Klein Bennebek?
Lage
Klein Bennebek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klein Bennebek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.828 € |
| Bruttomietrendite | 5,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 523 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 25,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,4020, 9,4566 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klein Bennebek
Was kostet eine Wohnung in Klein Bennebek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klein Bennebek liegt bei 8,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 620 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.828 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Klein Bennebek?
Die Bruttomietrendite in Klein Bennebek beträgt 5,82 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klein Bennebek über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klein Bennebek entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Klein Bennebek von 8,18 € auf 9,21 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Klein Bennebek im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Klein Bennebek liegt bei 5,82 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Klein Bennebek liegt damit 0,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klein Bennebek?
Klein Bennebek hat 523 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |