Meggerdorf
Meggerdorf (PLZ 24799) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 705 Einwohner auf 24,1 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,79 € pro m², der Kaufpreis bei 2.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meggerdorf über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,42 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Christiansholm, Alt Bennebek und Königshügel an.
Immobilienpreise in Meggerdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meggerdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meggerdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,42 €/m² |
| 2021 | 8,73 €/m² |
| 2022 | 9,02 €/m² |
| 2023 | 8,14 €/m² |
| 2024 | 4,17 €/m² |
| 2025 | 4,17 €/m² |
| 2026 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meggerdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 563 €/m² |
| 2021 | 563 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meggerdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 683 Einwohner |
| 2016 | 675 Einwohner |
| 2017 | 691 Einwohner |
| 2018 | 671 Einwohner |
| 2019 | 676 Einwohner |
| 2020 | 684 Einwohner |
| 2021 | 682 Einwohner |
| 2022 | 690 Einwohner |
| 2023 | 705 Einwohner |
| 2024 | 705 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meggerdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,06 % |
| 2016 | 2,89 % |
| 2017 | 3,47 % |
| 2018 | 2,34 % |
| 2019 | 2,20 % |
| 2020 | 3,13 % |
| 2021 | 3,40 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 3,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Meggerdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Meggerdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meggerdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meggerdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meggerdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erfde | 10,60 €/m² |
| Alt Bennebek | 10,53 €/m² |
| Klein Bennebek | 8,86 €/m² |
| Tetenhusen | 8,78 €/m² |
| Königshügel | 8,30 €/m² |
| Christiansholm | 8,10 €/m² |
| Meggerdorf | 7,79 €/m² |
| Bergenhusen | 7,72 €/m² |
| Börm | 7,60 €/m² |
| Friedrichsholm | 6,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meggerdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meggerdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Börm | 7,76 % |
| Erfde | 7,63 % |
| Klein Bennebek | 5,82 % |
| Alt Bennebek | 5,34 % |
| Bergenhusen | 5,18 % |
| Christiansholm | 5,14 % |
| Königshügel | 4,17 % |
| Tetenhusen | 4,16 % |
| Meggerdorf | 3,90 % |
| Friedrichsholm | 3,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Christiansholm | 3,2 km | 24799 | 8,10 € | 1.892 € | 5,14 % |
| Alt Bennebek | 3,8 km | 24848 | 10,53 € | 2.367 € | 5,34 % |
| Königshügel | 5,2 km | 24799 | 8,30 € | 2.390 € | 4,17 % |
| Friedrichsholm | 5,5 km | 24799 | 6,88 € | 2.200 € | 3,75 % |
| Bergenhusen | 6,1 km | 24861 | 7,72 € | 1.788 € | 5,18 % |
| Börm | 6,2 km | 24863 | 7,60 € | 1.176 € | 7,76 % |
| Tetenhusen | 6,2 km | 24817 | 8,78 € | 2.530 € | 4,16 % |
| Erfde | 6,9 km | 24803 | 10,60 € | 1.667 € | 7,63 % |
| Klein Bennebek | 7,0 km | 24848 | 8,86 € | 1.828 € | 5,82 % |
Wo liegt Meggerdorf?
Lage
Meggerdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meggerdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.400 € |
| Bruttomietrendite | 3,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 705 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 24,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,3492, 9,3981 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meggerdorf
Was kostet eine Wohnung in Meggerdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meggerdorf liegt bei 7,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 545 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Meggerdorf?
Die Bruttomietrendite in Meggerdorf beträgt 3,90 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meggerdorf über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meggerdorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Meggerdorf von 5,42 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Meggerdorf im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Meggerdorf liegt bei 3,90 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Meggerdorf liegt damit 1,84 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meggerdorf?
Meggerdorf hat 705 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |