Tetenhusen
Tetenhusen (PLZ 24817) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 939 Einwohner auf 23,2 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,78 € pro m², der Kaufpreis bei 2.530 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tetenhusen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,30 € auf 11,79 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Königshügel, Lohe-Föhrden und Alt Bennebek an.
Immobilienpreise in Tetenhusen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tetenhusen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tetenhusen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,30 €/m² |
| 2020 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 6,11 €/m² |
| 2022 | 9,17 €/m² |
| 2023 | 8,71 €/m² |
| 2024 | 8,53 €/m² |
| 2025 | 6,58 €/m² |
| 2026 | 11,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Tetenhusen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.220 €/m² |
| 2023 | 2.390 €/m² |
| 2024 | 2.530 €/m² |
| 2025 | 2.630 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tetenhusen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,67 % |
| 2022 | 4,96 % |
| 2023 | 4,37 % |
| 2024 | 4,05 % |
| 2025 | 3,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tetenhusen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 949 Einwohner |
| 2016 | 960 Einwohner |
| 2017 | 975 Einwohner |
| 2018 | 945 Einwohner |
| 2019 | 951 Einwohner |
| 2020 | 942 Einwohner |
| 2021 | 956 Einwohner |
| 2022 | 948 Einwohner |
| 2023 | 939 Einwohner |
| 2024 | 939 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tetenhusen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,85 % |
| 2016 | 3,16 % |
| 2017 | 3,02 % |
| 2018 | 2,72 % |
| 2019 | 2,01 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 2,07 % |
| 2022 | 1,92 % |
| 2023 | 2,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Tetenhusen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Tetenhusen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tetenhusen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tetenhusen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tetenhusen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alt Bennebek | 10,53 €/m² |
| Kropp | 10,16 €/m² |
| Hohn | 10,15 €/m² |
| Klein Bennebek | 8,86 €/m² |
| Tetenhusen | 8,78 €/m² |
| Königshügel | 8,30 €/m² |
| Christiansholm | 8,10 €/m² |
| Meggerdorf | 7,79 €/m² |
| Lohe-Föhrden | 7,32 €/m² |
| Friedrichsholm | 6,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tetenhusen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tetenhusen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lohe-Föhrden | 8,03 % |
| Klein Bennebek | 5,82 % |
| Kropp | 5,58 % |
| Hohn | 5,52 % |
| Alt Bennebek | 5,34 % |
| Christiansholm | 5,14 % |
| Königshügel | 4,17 % |
| Tetenhusen | 4,16 % |
| Meggerdorf | 3,90 % |
| Friedrichsholm | 3,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Königshügel | 2,0 km | 24799 | 8,30 € | 2.390 € | 4,17 % |
| Lohe-Föhrden | 3,6 km | 24806 | 7,32 € | 1.095 € | 8,03 % |
| Alt Bennebek | 5,2 km | 24848 | 10,53 € | 2.367 € | 5,34 % |
| Hohn | 5,6 km | 24806 | 10,15 € | 2.207 € | 5,52 % |
| Meggerdorf | 6,2 km | 24799 | 7,79 € | 2.400 € | 3,90 % |
| Klein Bennebek | 6,4 km | 24848 | 8,86 € | 1.828 € | 5,82 % |
| Christiansholm | 6,6 km | 24799 | 8,10 € | 1.892 € | 5,14 % |
| Friedrichsholm | 6,7 km | 24799 | 6,88 € | 2.200 € | 3,75 % |
| Kropp | 7,0 km | 24848 | 10,16 € | 2.187 € | 5,58 % |
Wo liegt Tetenhusen?
Lage
Tetenhusen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tetenhusen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.530 € |
| Bruttomietrendite | 4,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 939 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 23,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,3491, 9,4942 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tetenhusen
Was kostet eine Wohnung in Tetenhusen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tetenhusen liegt bei 8,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 615 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.530 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Tetenhusen?
Die Bruttomietrendite in Tetenhusen beträgt 4,16 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tetenhusen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tetenhusen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tetenhusen von 7,30 € auf 11,79 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Tetenhusen im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Tetenhusen liegt bei 4,16 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Tetenhusen liegt damit 1,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tetenhusen?
Tetenhusen hat 939 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |