Friedrichsholm
Friedrichsholm (PLZ 24799) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 431 Einwohner auf 7,1 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,88 € pro m², der Kaufpreis bei 2.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,7 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Friedrichsholm über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,40 € auf 7,75 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Christiansholm, Tielenhemme und Friedrichsgraben an.
Immobilienpreise in Friedrichsholm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Friedrichsholm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Friedrichsholm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,40 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,45 €/m² |
| 2026 | 7,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Friedrichsholm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.180 €/m² |
| 2023 | 2.350 €/m² |
| 2024 | 2.500 €/m² |
| 2025 | 2.620 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Friedrichsholm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 3,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Friedrichsholm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 405 Einwohner |
| 2016 | 407 Einwohner |
| 2017 | 416 Einwohner |
| 2018 | 427 Einwohner |
| 2019 | 420 Einwohner |
| 2020 | 422 Einwohner |
| 2021 | 413 Einwohner |
| 2022 | 407 Einwohner |
| 2023 | 431 Einwohner |
| 2024 | 431 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Friedrichsholm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,53 % |
| 2016 | 3,52 % |
| 2017 | 3,80 % |
| 2018 | 3,50 % |
| 2019 | 3,56 % |
| 2020 | 4,76 % |
| 2021 | 3,75 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 4,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Friedrichsholm liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Friedrichsholm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Friedrichsholm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Friedrichsholm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Friedrichsholm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tielenhemme | 14,47 €/m² |
| Hohn | 10,15 €/m² |
| Tielen | 8,64 €/m² |
| Königshügel | 8,30 €/m² |
| Bargstall | 8,20 €/m² |
| Christiansholm | 8,10 €/m² |
| Meggerdorf | 7,79 €/m² |
| Friedrichsholm | 6,88 €/m² |
| Friedrichsgraben | 6,67 €/m² |
| Sophienhamm | 6,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Friedrichsholm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Friedrichsholm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tielenhemme | 9,39 % |
| Tielen | 6,61 % |
| Sophienhamm | 5,67 % |
| Hohn | 5,52 % |
| Christiansholm | 5,14 % |
| Bargstall | 4,69 % |
| Königshügel | 4,17 % |
| Meggerdorf | 3,90 % |
| Friedrichsholm | 3,75 % |
| Friedrichsgraben | 3,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Christiansholm | 2,4 km | 24799 | 8,10 € | 1.892 € | 5,14 % |
| Tielenhemme | 3,4 km | 25794 | 14,47 € | 1.850 € | 9,39 % |
| Friedrichsgraben | 3,5 km | 24799 | 6,67 € | 2.450 € | 3,27 % |
| Sophienhamm | 4,3 km | 24806 | 6,47 € | 1.369 € | 5,67 % |
| Königshügel | 4,7 km | 24799 | 8,30 € | 2.390 € | 4,17 % |
| Hohn | 5,0 km | 24806 | 10,15 € | 2.207 € | 5,52 % |
| Bargstall | 5,4 km | 24806 | 8,20 € | 2.100 € | 4,69 % |
| Meggerdorf | 5,5 km | 24799 | 7,79 € | 2.400 € | 3,90 % |
| Tielen | 6,3 km | 24803 | 8,64 € | 1.568 € | 6,61 % |
Wo liegt Friedrichsholm?
Lage
Friedrichsholm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Friedrichsholm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.200 € |
| Bruttomietrendite | 3,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,7 |
| Einwohner | 431 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 7,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,3030, 9,4273 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Friedrichsholm
Was kostet eine Wohnung in Friedrichsholm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Friedrichsholm liegt bei 6,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 482 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Friedrichsholm?
Die Bruttomietrendite in Friedrichsholm beträgt 3,75 %, der Kaufpreisfaktor 26,7 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Friedrichsholm über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Friedrichsholm entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Friedrichsholm von 6,40 € auf 7,75 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Friedrichsholm im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Friedrichsholm liegt bei 3,75 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Friedrichsholm liegt damit 1,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Friedrichsholm?
Friedrichsholm hat 431 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |