Tielen
Tielen (PLZ 24803) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 304 Einwohner auf 13,3 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.568 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,1 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tielen über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,32 € auf 8,27 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erfde, Pahlen und Dörpling an.
Immobilienpreise in Tielen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tielen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tielen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,32 €/m² |
| 2022 | 7,69 €/m² |
| 2023 | 9,71 €/m² |
| 2024 | 8,92 €/m² |
| 2025 | 12,35 €/m² |
| 2026 | 8,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Tielen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 2.000 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tielen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 4,99 % |
| 2023 | 5,83 % |
| 2024 | 5,10 % |
| 2025 | 6,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tielen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 284 Einwohner |
| 2016 | 289 Einwohner |
| 2017 | 290 Einwohner |
| 2018 | 282 Einwohner |
| 2019 | 292 Einwohner |
| 2020 | 297 Einwohner |
| 2021 | 296 Einwohner |
| 2022 | 296 Einwohner |
| 2023 | 304 Einwohner |
| 2024 | 304 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tielen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,96 % |
| 2016 | 2,67 % |
| 2017 | 2,75 % |
| 2018 | 2,12 % |
| 2019 | 1,54 % |
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 2,63 % |
| 2022 | 1,66 % |
| 2023 | 3,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Tielen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Tielen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tielen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tielen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tielen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tielenhemme | 14,47 €/m² |
| Erfde | 10,60 €/m² |
| Pahlen | 9,59 €/m² |
| Dörpling | 9,11 €/m² |
| Tielen | 8,64 €/m² |
| Hövede | 8,60 €/m² |
| Wallen | 8,50 €/m² |
| Delve | 8,00 €/m² |
| Dellstedt | 6,81 €/m² |
| Friedrichsgraben | 6,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tielen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tielen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tielenhemme | 9,39 % |
| Pahlen | 8,79 % |
| Erfde | 7,63 % |
| Dellstedt | 6,85 % |
| Tielen | 6,61 % |
| Dörpling | 5,33 % |
| Wallen | 4,57 % |
| Hövede | 4,55 % |
| Delve | 3,62 % |
| Friedrichsgraben | 3,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erfde | 2,8 km | 24803 | 10,60 € | 1.667 € | 7,63 % |
| Pahlen | 3,2 km | 25794 | 9,59 € | 1.310 € | 8,79 % |
| Dörpling | 3,5 km | 25794 | 9,11 € | 2.050 € | 5,33 % |
| Tielenhemme | 4,2 km | 25794 | 14,47 € | 1.850 € | 9,39 % |
| Wallen | 4,2 km | 25788 | 8,50 € | 2.230 € | 4,57 % |
| Hövede | 5,4 km | 25782 | 8,60 € | 2.270 € | 4,55 % |
| Friedrichsgraben | 5,7 km | 24799 | 6,67 € | 2.450 € | 3,27 % |
| Delve | 5,7 km | 25788 | 8,00 € | 2.654 € | 3,62 % |
| Dellstedt | 5,8 km | 25786 | 6,81 € | 1.192 € | 6,85 % |
Wo liegt Tielen?
Lage
Tielen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tielen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.568 € |
| Bruttomietrendite | 6,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,1 |
| Einwohner | 304 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 13,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,2856, 9,3349 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tielen
Was kostet eine Wohnung in Tielen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tielen liegt bei 8,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 605 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.568 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Tielen?
Die Bruttomietrendite in Tielen beträgt 6,61 %, der Kaufpreisfaktor 15,1 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tielen über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tielen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tielen von 6,32 € auf 8,27 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Tielen im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Tielen liegt bei 6,61 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Tielen liegt damit 0,87 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tielen?
Tielen hat 304 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |