Dörpling
Dörpling (PLZ 25794) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 659 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 84 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.050 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dörpling über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,27 € auf 9,59 € pro m², im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pahlen, Hövede und Schalkholz an.
Immobilienpreise in Dörpling im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dörpling entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dörpling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,27 €/m² |
| 2021 | 4,27 €/m² |
| 2022 | 4,27 €/m² |
| 2023 | 9,70 €/m² |
| 2024 | 7,45 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
| 2026 | 9,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dörpling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.700 €/m² |
| 2023 | 1.800 €/m² |
| 2024 | 1.890 €/m² |
| 2025 | 1.980 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dörpling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,20 % |
| 2022 | 3,01 % |
| 2023 | 6,47 % |
| 2024 | 4,73 % |
| 2025 | 5,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dörpling
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 609 Einwohner |
| 2016 | 610 Einwohner |
| 2017 | 602 Einwohner |
| 2018 | 624 Einwohner |
| 2019 | 618 Einwohner |
| 2020 | 622 Einwohner |
| 2021 | 646 Einwohner |
| 2022 | 649 Einwohner |
| 2023 | 659 Einwohner |
| 2024 | 659 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dörpling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,46 % |
| 2016 | 4,37 % |
| 2017 | 4,92 % |
| 2018 | 4,59 % |
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 3,54 % |
| 2021 | 3,27 % |
| 2022 | 5,25 % |
| 2023 | 4,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Dörpling liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Dörpling im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dörpling ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dörpling ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dörpling
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pahlen | 9,59 €/m² |
| Westerborstel | 9,59 €/m² |
| Dörpling | 9,11 €/m² |
| Tellingstedt | 9,09 €/m² |
| Süderdorf | 8,75 €/m² |
| Tielen | 8,64 €/m² |
| Hövede | 8,60 €/m² |
| Wallen | 8,50 €/m² |
| Schalkholz | 8,12 €/m² |
| Dellstedt | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dörpling ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dörpling
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pahlen | 8,79 % |
| Westerborstel | 6,97 % |
| Dellstedt | 6,85 % |
| Tielen | 6,61 % |
| Süderdorf | 6,49 % |
| Tellingstedt | 5,36 % |
| Dörpling | 5,33 % |
| Schalkholz | 4,67 % |
| Wallen | 4,57 % |
| Hövede | 4,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pahlen | 0,9 km | 25794 | 9,59 € | 1.310 € | 8,79 % |
| Hövede | 2,0 km | 25782 | 8,60 € | 2.270 € | 4,55 % |
| Schalkholz | 3,3 km | 25782 | 8,12 € | 2.087 € | 4,67 % |
| Wallen | 3,4 km | 25788 | 8,50 € | 2.230 € | 4,57 % |
| Tielen | 3,5 km | 24803 | 8,64 € | 1.568 € | 6,61 % |
| Tellingstedt | 4,7 km | 25782 | 9,09 € | 2.034 € | 5,36 % |
| Dellstedt | 5,0 km | 25786 | 6,81 € | 1.192 € | 6,85 % |
| Süderdorf | 5,2 km | 25782 | 8,75 € | 1.617 € | 6,49 % |
| Westerborstel | 5,2 km | 25782 | 9,59 € | 1.650 € | 6,97 % |
Wo liegt Dörpling?
Lage
Dörpling auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dörpling
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.050 € |
| Bruttomietrendite | 5,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 659 |
| Einwohner je km² | 84 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2607, 9,3019 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dörpling
Was kostet eine Wohnung in Dörpling?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dörpling liegt bei 9,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 638 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.050 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Dörpling?
Die Bruttomietrendite in Dörpling beträgt 5,33 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dörpling über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dörpling entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dörpling von 5,27 € auf 9,59 € pro m² — im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Dörpling im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Dörpling liegt bei 5,33 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Dörpling liegt damit 0,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dörpling?
Dörpling hat 659 Einwohner bei 84 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |