Süderdorf
Süderdorf (PLZ 25782) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 363 Einwohner auf 16,2 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.617 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,4 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Süderdorf über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wrohm, Dellstedt und Osterrade an.
Immobilienpreise in Süderdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Süderdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Süderdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Süderdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.680 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.650 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Süderdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Süderdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 354 Einwohner |
| 2016 | 361 Einwohner |
| 2017 | 352 Einwohner |
| 2018 | 346 Einwohner |
| 2019 | 345 Einwohner |
| 2020 | 357 Einwohner |
| 2021 | 348 Einwohner |
| 2022 | 357 Einwohner |
| 2023 | 363 Einwohner |
| 2024 | 363 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Süderdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,01 % |
| 2016 | 1,68 % |
| 2017 | 1,04 % |
| 2018 | 3,33 % |
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 2,25 % |
| 2021 | 2,30 % |
| 2022 | 2,83 % |
| 2023 | 2,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Süderdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Süderdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Süderdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Süderdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Süderdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Offenbüttel | 10,90 €/m² |
| Westerborstel | 9,59 €/m² |
| Osterrade | 9,31 €/m² |
| Dörpling | 9,11 €/m² |
| Tellingstedt | 9,09 €/m² |
| Süderdorf | 8,75 €/m² |
| Hövede | 8,60 €/m² |
| Wrohm | 7,71 €/m² |
| Immenstedt | 7,41 €/m² |
| Dellstedt | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Süderdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Süderdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osterrade | 13,20 % |
| Westerborstel | 6,97 % |
| Dellstedt | 6,85 % |
| Offenbüttel | 6,71 % |
| Süderdorf | 6,49 % |
| Wrohm | 5,91 % |
| Tellingstedt | 5,36 % |
| Dörpling | 5,33 % |
| Hövede | 4,55 % |
| Immenstedt | 4,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wrohm | 2,5 km | 25799 | 7,71 € | 1.565 € | 5,91 % |
| Dellstedt | 2,5 km | 25786 | 6,81 € | 1.192 € | 6,85 % |
| Osterrade | 3,5 km | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Tellingstedt | 4,0 km | 25782 | 9,09 € | 2.034 € | 5,36 % |
| Hövede | 4,2 km | 25782 | 8,60 € | 2.270 € | 4,55 % |
| Dörpling | 5,2 km | 25794 | 9,11 € | 2.050 € | 5,33 % |
| Immenstedt | 5,3 km | 25767 | 7,41 € | 2.100 € | 4,23 % |
| Westerborstel | 5,4 km | 25782 | 9,59 € | 1.650 € | 6,97 % |
| Offenbüttel | 5,8 km | 25767 | 10,90 € | 1.950 € | 6,71 % |
Wo liegt Süderdorf?
Lage
Süderdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Süderdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.617 € |
| Bruttomietrendite | 6,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,4 |
| Einwohner | 363 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 16,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2207, 9,3437 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Süderdorf
Was kostet eine Wohnung in Süderdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Süderdorf liegt bei 8,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 613 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.617 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 113.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Süderdorf?
Die Bruttomietrendite in Süderdorf beträgt 6,49 %, der Kaufpreisfaktor 15,4 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Süderdorf über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Süderdorf im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Süderdorf liegt bei 6,49 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Süderdorf liegt damit 0,71 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Süderdorf?
Süderdorf hat 363 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |