Wrohm
Wrohm (PLZ 25799) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 724 Einwohner auf 11,5 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,71 € pro m², der Kaufpreis bei 1.565 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,9 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wrohm über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,65 € auf 12,00 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Süderdorf, Dellstedt und Osterrade an.
Immobilienpreise in Wrohm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wrohm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wrohm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,65 €/m² |
| 2019 | 4,17 €/m² |
| 2021 | 4,00 €/m² |
| 2022 | 6,46 €/m² |
| 2023 | 5,42 €/m² |
| 2024 | 8,67 €/m² |
| 2026 | 12,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Wrohm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.820 €/m² |
| 2023 | 1.980 €/m² |
| 2024 | 2.120 €/m² |
| 2025 | 2.260 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wrohm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,91 % |
| 2022 | 4,26 % |
| 2023 | 3,28 % |
| 2024 | 4,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wrohm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 704 Einwohner |
| 2016 | 677 Einwohner |
| 2017 | 691 Einwohner |
| 2018 | 677 Einwohner |
| 2019 | 706 Einwohner |
| 2020 | 710 Einwohner |
| 2021 | 717 Einwohner |
| 2022 | 727 Einwohner |
| 2023 | 724 Einwohner |
| 2024 | 724 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wrohm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,33 % |
| 2016 | 6,09 % |
| 2017 | 5,12 % |
| 2018 | 5,16 % |
| 2019 | 4,48 % |
| 2020 | 5,93 % |
| 2021 | 4,73 % |
| 2022 | 3,76 % |
| 2023 | 4,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wrohm liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wrohm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wrohm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wrohm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wrohm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Offenbüttel | 10,90 €/m² |
| Osterrade | 9,31 €/m² |
| Bunsoh | 9,22 €/m² |
| Tellingstedt | 9,09 €/m² |
| Süderdorf | 8,75 €/m² |
| Hövede | 8,60 €/m² |
| Prinzenmoor | 8,56 €/m² |
| Wrohm | 7,71 €/m² |
| Immenstedt | 7,41 €/m² |
| Dellstedt | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wrohm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wrohm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osterrade | 13,20 % |
| Prinzenmoor | 9,94 % |
| Dellstedt | 6,85 % |
| Offenbüttel | 6,71 % |
| Süderdorf | 6,49 % |
| Wrohm | 5,91 % |
| Tellingstedt | 5,36 % |
| Bunsoh | 4,88 % |
| Hövede | 4,55 % |
| Immenstedt | 4,23 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Süderdorf | 2,5 km | 25782 | 8,75 € | 1.617 € | 6,49 % |
| Dellstedt | 2,9 km | 25786 | 6,81 € | 1.192 € | 6,85 % |
| Osterrade | 3,0 km | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Prinzenmoor | 4,9 km | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Offenbüttel | 5,0 km | 25767 | 10,90 € | 1.950 € | 6,71 % |
| Immenstedt | 6,3 km | 25767 | 7,41 € | 2.100 € | 4,23 % |
| Tellingstedt | 6,4 km | 25782 | 9,09 € | 2.034 € | 5,36 % |
| Bunsoh | 6,5 km | 25767 | 9,22 € | 2.267 € | 4,88 % |
| Hövede | 6,6 km | 25782 | 8,60 € | 2.270 € | 4,55 % |
Wo liegt Wrohm?
Lage
Wrohm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wrohm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.565 € |
| Bruttomietrendite | 5,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,9 |
| Einwohner | 724 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 11,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2126, 9,3795 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wrohm
Was kostet eine Wohnung in Wrohm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wrohm liegt bei 7,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 540 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.565 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Wrohm?
Die Bruttomietrendite in Wrohm beträgt 5,91 %, der Kaufpreisfaktor 16,9 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wrohm über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wrohm entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wrohm von 6,65 € auf 12,00 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Wrohm im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Wrohm liegt bei 5,91 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Wrohm liegt damit 0,13 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wrohm?
Wrohm hat 724 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |