Hövede
Hövede (PLZ 25782) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 57 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.270 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hövede über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,00 € auf 8,60 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dörpling, Schalkholz und Pahlen an.
Immobilienpreise in Hövede im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hövede entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hövede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,40 €/m² |
| 2023 | 7,80 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² |
| 2025 | 8,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hövede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 1.980 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.190 €/m² |
| 2025 | 2.270 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hövede
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,54 % |
| 2022 | 4,48 % |
| 2023 | 4,46 % |
| 2024 | 4,49 % |
| 2025 | 4,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hövede
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 60,00 Einwohner |
| 2016 | 64,00 Einwohner |
| 2017 | 61,00 Einwohner |
| 2018 | 60,00 Einwohner |
| 2019 | 60,00 Einwohner |
| 2020 | 60,00 Einwohner |
| 2021 | 60,00 Einwohner |
| 2022 | 61,00 Einwohner |
| 2023 | 57,00 Einwohner |
| 2024 | 57,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hövede
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,26 % |
| 2016 | 2,70 % |
| 2017 | 6,25 % |
| 2018 | 5,26 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 2,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hövede liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hövede im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hövede ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hövede ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hövede
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pahlen | 9,59 €/m² |
| Westerborstel | 9,59 €/m² |
| Dörpling | 9,11 €/m² |
| Tellingstedt | 9,09 €/m² |
| Süderdorf | 8,75 €/m² |
| Tielen | 8,64 €/m² |
| Hövede | 8,60 €/m² |
| Wallen | 8,50 €/m² |
| Schalkholz | 8,12 €/m² |
| Dellstedt | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hövede ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hövede
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pahlen | 8,79 % |
| Westerborstel | 6,97 % |
| Dellstedt | 6,85 % |
| Tielen | 6,61 % |
| Süderdorf | 6,49 % |
| Tellingstedt | 5,36 % |
| Dörpling | 5,33 % |
| Schalkholz | 4,67 % |
| Wallen | 4,57 % |
| Hövede | 4,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dörpling | 2,0 km | 25794 | 9,11 € | 2.050 € | 5,33 % |
| Schalkholz | 2,4 km | 25782 | 8,12 € | 2.087 € | 4,67 % |
| Pahlen | 2,7 km | 25794 | 9,59 € | 1.310 € | 8,79 % |
| Tellingstedt | 2,8 km | 25782 | 9,09 € | 2.034 € | 5,36 % |
| Westerborstel | 3,4 km | 25782 | 9,59 € | 1.650 € | 6,97 % |
| Süderdorf | 4,2 km | 25782 | 8,75 € | 1.617 € | 6,49 % |
| Wallen | 4,8 km | 25788 | 8,50 € | 2.230 € | 4,57 % |
| Dellstedt | 5,0 km | 25786 | 6,81 € | 1.192 € | 6,85 % |
| Tielen | 5,4 km | 24803 | 8,64 € | 1.568 € | 6,61 % |
Wo liegt Hövede?
Lage
Hövede auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hövede
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.270 € |
| Bruttomietrendite | 4,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 57 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2438, 9,2934 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hövede
Was kostet eine Wohnung in Hövede?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hövede liegt bei 8,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 602 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.270 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Hövede?
Die Bruttomietrendite in Hövede beträgt 4,55 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hövede über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hövede entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hövede von 7,00 € auf 8,60 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hövede im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Hövede liegt bei 4,55 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Hövede liegt damit 1,23 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hövede?
Hövede hat 57 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |