Osterrade
Osterrade (PLZ 25767) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 413 Einwohner auf 17,1 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,31 € pro m², der Kaufpreis bei 846 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,6 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Osterrade über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,44 € auf 8,94 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Offenbüttel, Wrohm und Süderdorf an.
Immobilienpreise in Osterrade im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Osterrade entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Osterrade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,44 €/m² |
| 2022 | 9,52 €/m² |
| 2023 | 9,17 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 12,86 €/m² |
| 2026 | 8,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Osterrade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 846 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Osterrade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 13,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Osterrade
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 406 Einwohner |
| 2016 | 406 Einwohner |
| 2017 | 417 Einwohner |
| 2018 | 412 Einwohner |
| 2019 | 413 Einwohner |
| 2020 | 419 Einwohner |
| 2021 | 434 Einwohner |
| 2022 | 415 Einwohner |
| 2023 | 413 Einwohner |
| 2024 | 413 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Osterrade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,60 % |
| 2016 | 5,20 % |
| 2017 | 3,92 % |
| 2018 | 2,32 % |
| 2019 | 3,00 % |
| 2020 | 3,21 % |
| 2021 | 3,17 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 3,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Osterrade liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Osterrade im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Osterrade ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Osterrade ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Osterrade
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Offenbüttel | 10,90 €/m² |
| Osterrade | 9,31 €/m² |
| Bunsoh | 9,22 €/m² |
| Tellingstedt | 9,09 €/m² |
| Süderdorf | 8,75 €/m² |
| Steenfeld | 8,20 €/m² |
| Wrohm | 7,71 €/m² |
| Wennbüttel | 7,50 €/m² |
| Immenstedt | 7,41 €/m² |
| Dellstedt | 6,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Osterrade ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Osterrade
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osterrade | 13,20 % |
| Dellstedt | 6,85 % |
| Offenbüttel | 6,71 % |
| Süderdorf | 6,49 % |
| Wrohm | 5,91 % |
| Steenfeld | 5,42 % |
| Tellingstedt | 5,36 % |
| Bunsoh | 4,88 % |
| Immenstedt | 4,23 % |
| Wennbüttel | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Offenbüttel | 2,4 km | 25767 | 10,90 € | 1.950 € | 6,71 % |
| Wrohm | 3,0 km | 25799 | 7,71 € | 1.565 € | 5,91 % |
| Süderdorf | 3,5 km | 25782 | 8,75 € | 1.617 € | 6,49 % |
| Bunsoh | 3,5 km | 25767 | 9,22 € | 2.267 € | 4,88 % |
| Immenstedt | 3,6 km | 25767 | 7,41 € | 2.100 € | 4,23 % |
| Dellstedt | 5,4 km | 25786 | 6,81 € | 1.192 € | 6,85 % |
| Steenfeld | 5,6 km | 25557 | 8,20 € | 1.816 € | 5,42 % |
| Tellingstedt | 5,7 km | 25782 | 9,09 € | 2.034 € | 5,36 % |
| Wennbüttel | 6,1 km | 25767 | 7,50 € | 2.300 € | 3,91 % |
Wo liegt Osterrade?
Lage
Osterrade auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Osterrade
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 846 € |
| Bruttomietrendite | 13,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,6 |
| Einwohner | 413 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 17,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,1902, 9,3533 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Osterrade
Was kostet eine Wohnung in Osterrade?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Osterrade liegt bei 9,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 652 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 846 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 59.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Osterrade?
Die Bruttomietrendite in Osterrade beträgt 13,20 %, der Kaufpreisfaktor 7,6 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Osterrade über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Osterrade entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Osterrade von 5,44 € auf 8,94 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Osterrade im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Osterrade liegt bei 13,20 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Osterrade liegt damit 7,42 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Osterrade?
Osterrade hat 413 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |
| Tielenhemme | 25794 | 14,47 € | 1.850 € | 9,39 % |