Wennbüttel
Wennbüttel (PLZ 25767) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 77 Einwohner auf 4,6 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.300 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wennbüttel über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Beldorf, Albersdorf und Bunsoh an.
Immobilienpreise in Wennbüttel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wennbüttel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Wennbüttel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,80 €/m² |
| 2023 | 7,10 €/m² |
| 2024 | 7,30 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Wennbüttel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.150 €/m² |
| 2023 | 2.220 €/m² |
| 2024 | 2.260 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wennbüttel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,11 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 3,84 % |
| 2024 | 3,88 % |
| 2025 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wennbüttel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 86,00 Einwohner |
| 2016 | 88,00 Einwohner |
| 2017 | 92,00 Einwohner |
| 2018 | 91,00 Einwohner |
| 2019 | 84,00 Einwohner |
| 2020 | 87,00 Einwohner |
| 2021 | 91,00 Einwohner |
| 2022 | 83,00 Einwohner |
| 2023 | 77,00 Einwohner |
| 2024 | 77,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wennbüttel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,92 % |
| 2016 | 1,96 % |
| 2017 | 1,64 % |
| 2018 | 1,64 % |
| 2019 | 1,69 % |
| 2020 | 1,72 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 1,79 % |
| 2023 | 3,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wennbüttel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wennbüttel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wennbüttel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wennbüttel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wennbüttel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beldorf | 11,74 €/m² |
| Offenbüttel | 10,90 €/m² |
| Hanerau-Hademarschen | 9,71 €/m² |
| Albersdorf | 9,45 €/m² |
| Bunsoh | 9,22 €/m² |
| Arkebek | 8,81 €/m² |
| Steenfeld | 8,20 €/m² |
| Wennbüttel | 7,50 €/m² |
| Bornholt | 7,41 €/m² |
| Immenstedt | 7,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wennbüttel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wennbüttel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beldorf | 10,42 % |
| Offenbüttel | 6,71 % |
| Hanerau-Hademarschen | 6,14 % |
| Steenfeld | 5,42 % |
| Albersdorf | 5,16 % |
| Bunsoh | 4,88 % |
| Bornholt | 4,34 % |
| Arkebek | 4,25 % |
| Immenstedt | 4,23 % |
| Wennbüttel | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Beldorf | 2,0 km | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Albersdorf | 2,7 km | 25767 | 9,45 € | 2.199 € | 5,16 % |
| Bunsoh | 3,0 km | 25767 | 9,22 € | 2.267 € | 4,88 % |
| Steenfeld | 3,8 km | 25557 | 8,20 € | 1.816 € | 5,42 % |
| Offenbüttel | 4,1 km | 25767 | 10,90 € | 1.950 € | 6,71 % |
| Bornholt | 4,2 km | 25557 | 7,41 € | 2.050 € | 4,34 % |
| Immenstedt | 4,9 km | 25767 | 7,41 € | 2.100 € | 4,23 % |
| Arkebek | 5,3 km | 25767 | 8,81 € | 2.490 € | 4,25 % |
| Hanerau-Hademarschen | 6,0 km | 25557 | 9,71 € | 1.899 € | 6,14 % |
Wo liegt Wennbüttel?
Lage
Wennbüttel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wennbüttel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.300 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 77 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 4,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,1386, 9,3225 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wennbüttel
Was kostet eine Wohnung in Wennbüttel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wennbüttel liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.300 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Wennbüttel?
Die Bruttomietrendite in Wennbüttel beträgt 3,91 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wennbüttel über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wennbüttel entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wennbüttel von 6,50 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Wennbüttel im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Wennbüttel liegt bei 3,91 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Wennbüttel liegt damit 1,87 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wennbüttel?
Wennbüttel hat 77 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |