Bornholt
Bornholt (PLZ 25557) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 168 Einwohner auf 10,9 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,41 € pro m², der Kaufpreis bei 2.050 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bornholt über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,58 € auf 7,60 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bendorf, Schafstedt und Beldorf an.
Immobilienpreise in Bornholt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bornholt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bornholt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,58 €/m² |
| 2021 | 6,11 €/m² |
| 2023 | 6,75 €/m² |
| 2024 | 7,76 €/m² |
| 2025 | 7,78 €/m² |
| 2026 | 7,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bornholt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 1.980 €/m² |
| 2025 | 2.050 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bornholt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,58 % |
| 2023 | 4,26 % |
| 2024 | 4,70 % |
| 2025 | 4,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bornholt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 160 Einwohner |
| 2016 | 164 Einwohner |
| 2017 | 170 Einwohner |
| 2018 | 170 Einwohner |
| 2019 | 167 Einwohner |
| 2020 | 178 Einwohner |
| 2021 | 181 Einwohner |
| 2022 | 176 Einwohner |
| 2023 | 168 Einwohner |
| 2024 | 168 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bornholt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,56 % |
| 2016 | 3,41 % |
| 2017 | 9,93 % |
| 2018 | 8,33 % |
| 2019 | 9,01 % |
| 2020 | 7,56 % |
| 2021 | 6,50 % |
| 2022 | 5,36 % |
| 2023 | 4,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bornholt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bornholt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bornholt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bornholt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bornholt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beldorf | 11,74 €/m² |
| Bendorf | 9,84 €/m² |
| Hanerau-Hademarschen | 9,71 €/m² |
| Albersdorf | 9,45 €/m² |
| Besdorf | 8,80 €/m² |
| Thaden | 8,50 €/m² |
| Steenfeld | 8,20 €/m² |
| Schafstedt | 7,55 €/m² |
| Wennbüttel | 7,50 €/m² |
| Bornholt | 7,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bornholt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bornholt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beldorf | 10,42 % |
| Hanerau-Hademarschen | 6,14 % |
| Bendorf | 5,54 % |
| Steenfeld | 5,42 % |
| Schafstedt | 5,18 % |
| Albersdorf | 5,16 % |
| Bornholt | 4,34 % |
| Besdorf | 4,14 % |
| Thaden | 4,05 % |
| Wennbüttel | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bendorf | 3,4 km | 25557 | 9,84 € | 2.131 € | 5,54 % |
| Schafstedt | 3,6 km | 25725 | 7,55 € | 1.750 € | 5,18 % |
| Beldorf | 3,7 km | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Wennbüttel | 4,2 km | 25767 | 7,50 € | 2.300 € | 3,91 % |
| Steenfeld | 5,4 km | 25557 | 8,20 € | 1.816 € | 5,42 % |
| Thaden | 5,7 km | 25557 | 8,50 € | 2.521 € | 4,05 % |
| Hanerau-Hademarschen | 5,8 km | 25557 | 9,71 € | 1.899 € | 6,14 % |
| Besdorf | 5,9 km | 25584 | 8,80 € | 2.550 € | 4,14 % |
| Albersdorf | 6,0 km | 25767 | 9,45 € | 2.199 € | 5,16 % |
Wo liegt Bornholt?
Lage
Bornholt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bornholt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.050 € |
| Bruttomietrendite | 4,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 168 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 10,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,1015, 9,3354 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bornholt
Was kostet eine Wohnung in Bornholt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bornholt liegt bei 7,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 519 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.050 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Bornholt?
Die Bruttomietrendite in Bornholt beträgt 4,34 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bornholt über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bornholt entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bornholt von 5,58 € auf 7,60 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bornholt im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Bornholt liegt bei 4,34 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Bornholt liegt damit 0,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bornholt?
Bornholt hat 168 Einwohner bei 15 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |