Arkebek
Arkebek (PLZ 25767) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 229 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,81 € pro m², der Kaufpreis bei 2.490 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Arkebek über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 8,60 € auf 9,78 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Albersdorf, Schrum und Immenstedt an.
Immobilienpreise in Arkebek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Arkebek
Arkebek ist eine kleine Gemeinde im Kreis Dithmarschen mit rund 229 Einwohnern, die sich vom Bauerndorf zum Wohndorf für Pendler nach Albersdorf und Heide entwickelt. Der Immobilienmarkt zeigt ein ungewöhnliches Muster: überdurchschnittliche Kaufpreise bei unterdurchschnittlichen Mieten, was zu einer niedrigen Bruttomietrendite von 4,25 Prozent führt. Die Kaufpreisreihe steigt seit 2021 deutlich an, während die Mieten zunächst stiegen und 2026 leicht zurückgingen. Der Kreis Dithmarschen erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 einen starken Dynamik-Rang, aber einen schwachen Stärke-Rang.
Marktüberblick
Arkebek ist eine 6,92 Quadratkilometer große Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein mit rund 229 Einwohnern. Der Ort liegt an der Landesstraße 316 zwischen Albersdorf und Nordhastedt, und die Bundesautobahn 23 verläuft durch das Gemeindegebiet – die Anschlussstelle Albersdorf ist die nächstgelegene. Von den einst 25 landwirtschaftlichen Betrieben im Dorf sind heute noch fünf vorhanden; Arkebek entwickelt sich vom Bauerndorf zum Wohndorf für die Arbeiter und Angestellten der größeren Nachbargemeinde Albersdorf und der Stadt Heide. Dieser Strukturwandel geht einher mit einem Bevölkerungszuwachs von 11,2 Prozent seit 2015.
Preisniveau und Rendite
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 2.490 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 8,81 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt der Kaufpreis deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 2.098 Euro und auch über dem deutschen Durchschnitt von 2.409 Euro. Die Miete hingegen liegt unter dem Kreisdurchschnitt von 9,19 Euro und dem Landesdurchschnitt von 9,87 Euro. Dieses Muster – hoher Kaufpreis bei moderater Miete – drückt sich im Kaufpreisfaktor von 23,55 aus, der über dem Landesdurchschnitt von 22,05 und deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 19,10 liegt. Die Bruttomietrendite beträgt 4,25 Prozent und liegt damit unter der von Albersdorf (5,16 Prozent), Schrum (4,74 Prozent), Bunsoh (4,88 Prozent), Welmbüttel (6,41 Prozent) und Nordhastedt (6,86 Prozent). Sie liegt über der von Immenstedt (4,23 Prozent), Odderade (3,96 Prozent) und Gaushorn (3,85 Prozent). Im Bundesland belegt Arkebek mit einem Perzentilrang von 36,7 bei der Rendite das untere Drittel.
Preisentwicklung
Die Mietpreise stiegen von 8,60 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 10,00 Euro im Jahr 2024, bevor sie in der Zeitreihe für 2026 auf 9,78 Euro leicht zurückgingen. Der jährliche Wachstumsfaktor der Miete liegt bei 2,6 Prozent. Der Kaufpreis entwickelte sich deutlich dynamischer: von 1.950 Euro im Jahr 2021 auf 2.490 Euro im Jahr 2025, was einem jährlichen Wachstum von 6,3 Prozent entspricht. Die Kaufpreisreihe ist als geschätzt gekennzeichnet. Der Kaufpreisanstieg übertrifft den Mietanstieg bei weitem – das erklärt, warum die Rendite im regionalen Vergleich niedrig ist. Auffällig ist, dass der aktuelle Angebotsmietwert von 8,81 Euro unter dem Zeitreihenwert von 9,78 Euro für 2026 liegt. Dies könnte auf eine aktuelle Abkühlung des Mietmarkts hindeuten, ist aber aufgrund der unterschiedlichen Datenquellen (Inserate vs. Zeitreihe) nicht eindeutig zuordnen.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt Arkebek ein gemischtes Bild. Die Angebotsmiete von 8,81 Euro liegt über der von Welmbüttel (8,50 Euro), Gaushorn (6,25 Euro) und Immenstedt (7,41 Euro), aber unter der von Albersdorf (9,45 Euro), Schrum (9,54 Euro), Odderade (10,13 Euro) und Nordhastedt (10,25 Euro). Der Kaufpreis von 2.490 Euro ist höher als in allen Nachbarorten außer Odderade (3.070 Euro). Die Bruttomietrendite von 4,25 Prozent liegt unter der von Albersdorf (5,16 Prozent), Schrum (4,74 Prozent), Bunsoh (4,88 Prozent), Welmbüttel (6,41 Prozent) und Nordhastedt (6,86 Prozent). Sie liegt über der von Immenstedt (4,23 Prozent), Odderade (3,96 Prozent) und Gaushorn (3,85 Prozent). Arkebek gehört damit zu den Orten mit niedriger bis mittlerer Rendite im unmittelbaren Umkreis, was primär am überdurchschnittlich hohen Kaufpreis bei moderater Miete liegt.
Standortfaktoren
Der Kreis Dithmarschen erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 246 von rund 400 deutschen Kreisen. Auffällig ist die starke Diskrepanz zwischen den Teilindizes: Der Dynamik-Index liegt mit Rang 28 im vorderen Drittel, während der Stärke-Index mit Rang 314 am unteren Ende liegt. Das bedeutet, dass der Kreis zwar dynamische Impulse setzt, aber in Bereichen wie Wohlstand, Arbeitsmarkt und Wettbewerb noch erhebliches Potenzial nach oben hat. Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,85 Prozent und damit deutlich unter dem Wert von 6,06 Prozent im Jahr 2015.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Arkebek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Arkebek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,60 €/m² |
| 2023 | 9,33 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 9,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Arkebek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.950 €/m² |
| 2022 | 2.150 €/m² |
| 2023 | 2.300 €/m² |
| 2024 | 2.400 €/m² |
| 2025 | 2.490 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Arkebek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,29 % |
| 2023 | 4,87 % |
| 2024 | 5,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Arkebek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 206 Einwohner |
| 2016 | 213 Einwohner |
| 2017 | 198 Einwohner |
| 2018 | 226 Einwohner |
| 2019 | 223 Einwohner |
| 2020 | 221 Einwohner |
| 2021 | 220 Einwohner |
| 2022 | 231 Einwohner |
| 2023 | 229 Einwohner |
| 2024 | 229 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Arkebek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,06 % |
| 2016 | 2,92 % |
| 2017 | 3,62 % |
| 2018 | 3,23 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 2,05 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 3,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Arkebek liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Arkebek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Arkebek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Arkebek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Arkebek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nordhastedt | 10,25 €/m² |
| Odderade | 10,13 €/m² |
| Schrum | 9,54 €/m² |
| Albersdorf | 9,45 €/m² |
| Bunsoh | 9,22 €/m² |
| Arkebek | 8,81 €/m² |
| Welmbüttel | 8,50 €/m² |
| Wennbüttel | 7,50 €/m² |
| Immenstedt | 7,41 €/m² |
| Gaushorn | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Arkebek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Arkebek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nordhastedt | 6,86 % |
| Welmbüttel | 6,41 % |
| Albersdorf | 5,16 % |
| Bunsoh | 4,88 % |
| Schrum | 4,74 % |
| Arkebek | 4,25 % |
| Immenstedt | 4,23 % |
| Odderade | 3,96 % |
| Wennbüttel | 3,91 % |
| Gaushorn | 3,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Albersdorf | 2,7 km | 25767 | 9,45 € | 2.199 € | 5,16 % |
| Schrum | 3,0 km | 25782 | 9,54 € | 2.417 € | 4,74 % |
| Immenstedt | 3,9 km | 25767 | 7,41 € | 2.100 € | 4,23 % |
| Welmbüttel | 4,1 km | 25782 | 8,50 € | 1.591 € | 6,41 % |
| Gaushorn | 4,2 km | 25782 | 6,25 € | 1.950 € | 3,85 % |
| Odderade | 4,5 km | 25785 | 10,13 € | 3.070 € | 3,96 % |
| Nordhastedt | 4,6 km | 25785 | 10,25 € | 1.794 € | 6,86 % |
| Bunsoh | 4,6 km | 25767 | 9,22 € | 2.267 € | 4,88 % |
| Wennbüttel | 5,3 km | 25767 | 7,50 € | 2.300 € | 3,91 % |
Wo liegt Arkebek?
Lage
Arkebek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Arkebek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.490 € |
| Bruttomietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 229 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,1602, 9,2504 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Arkebek
Was kostet eine Wohnung in Arkebek?
Die Angebotsmiete liegt in Arkebek bei 8,81 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.490 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt damit unter dem Kreisdurchschnitt von 9,19 Euro im Kreis Dithmarschen und dem Landesdurchschnitt von 9,87 Euro in Schleswig-Holstein, aber auch leicht unter dem Bundesdurchschnitt von 8,92 Euro. Der Kaufpreis übersteigt den Kreisdurchschnitt von 2.098 Euro, liegt jedoch unter dem Landesdurchschnitt von 2.625 Euro. Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Arkebek entwickelt?
Die Miete ist von 8,60 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 10,00 Euro im Jahr 2024 gestiegen und liegt aktuell bei 9,78 Euro (Stand 2026). Der Kaufpreis kletterte von 1.950 Euro im Jahr 2021 auf 2.490 Euro im Jahr 2025. Die Kaufpreisreihe ist dabei als Schätzung gekennzeichnet. Die Mietentwicklung zeigt also einen deutlichen Anstieg über den Zeitraum, wobei der aktuelle Wert 2026 leicht unter dem 2024er Niveau liegt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Arkebek?
Die Bruttomietrendite in Arkebek beträgt 4,25 Prozent. Damit liegt sie deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 5,78 Prozent im Kreis Dithmarschen und dem Landesdurchschnitt von 5,09 Prozent in Schleswig-Holstein. Der Kaufpreisfaktor beträgt 23,55 und liegt ebenfalls über dem Kreisdurchschnitt von 19,10 sowie dem Landesdurchschnitt von 22,05. Der Perzentilrang der Rendite in Schleswig-Holstein beträgt 36,65, was bedeutet, dass rund 63 Prozent der Orte im Bundesland eine höhere Bruttomietrendite aufweisen.
Wie hat sich die Bevölkerung in Arkebek entwickelt?
Die Bevölkerung in Arkebek ist von 206 Einwohnern im Jahr 2015 auf 229 im Jahr 2024 gestiegen, was einem Anstieg von rund 11 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 33 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Entwicklung war dabei nicht stetig: So gab es zwischen 2016 und 2021 leichte Rückgänge, bevor die Zahl wieder anstieg.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Arkebek?
Die Arbeitslosenquote in Arkebek lag im Jahr 2023 bei 3,85 Prozent, was sechs arbeitslosen Personen entspricht. Die Quote schwankte in den vergangenen Jahren zwischen 2,05 Prozent (2020) und 6,06 Prozent (2015).
Woher stammen die Daten zu Arkebek?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Arkebek sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Arkebek führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Arkebek enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |