Epenwöhrden
Epenwöhrden (PLZ 25704) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 781 Einwohner auf 13,5 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,01 € pro m², der Kaufpreis bei 878 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,1 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Epenwöhrden über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,25 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nordermeldorf, Meldorf und Hemmingstedt an.
Immobilienpreise in Epenwöhrden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Epenwöhrden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Epenwöhrden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,25 €/m² |
| 2020 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 11,30 €/m² |
| 2022 | 4,44 €/m² |
| 2023 | 5,71 €/m² |
| 2024 | 9,90 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Epenwöhrden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 878 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Epenwöhrden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 786 Einwohner |
| 2016 | 774 Einwohner |
| 2017 | 786 Einwohner |
| 2018 | 776 Einwohner |
| 2019 | 766 Einwohner |
| 2020 | 758 Einwohner |
| 2021 | 766 Einwohner |
| 2022 | 799 Einwohner |
| 2023 | 781 Einwohner |
| 2024 | 781 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Epenwöhrden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,91 % |
| 2016 | 4,00 % |
| 2017 | 3,33 % |
| 2018 | 3,97 % |
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 2,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Epenwöhrden liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Epenwöhrden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Epenwöhrden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Epenwöhrden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Epenwöhrden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hemmingstedt | 10,30 €/m² |
| Meldorf | 9,92 €/m² |
| Wolmersdorf | 9,82 €/m² |
| Bargenstedt | 9,74 €/m² |
| Elpersbüttel | 9,52 €/m² |
| Nordermeldorf | 9,36 €/m² |
| Wöhrden | 9,02 €/m² |
| Epenwöhrden | 9,01 €/m² |
| Lieth | 8,43 €/m² |
| Nindorf | 8,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Epenwöhrden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Epenwöhrden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Epenwöhrden | 12,31 % |
| Lieth | 11,94 % |
| Nordermeldorf | 9,22 % |
| Bargenstedt | 6,20 % |
| Elpersbüttel | 5,82 % |
| Hemmingstedt | 5,44 % |
| Nindorf | 5,27 % |
| Wolmersdorf | 5,03 % |
| Wöhrden | 4,97 % |
| Meldorf | 4,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nordermeldorf | 2,6 km | 25704 | 9,36 € | 1.219 € | 9,22 % |
| Meldorf, Stadt | 2,6 km | 25704 | 9,92 € | 2.581 € | 4,61 % |
| Hemmingstedt | 4,1 km | 25770 | 10,30 € | 2.272 € | 5,44 % |
| Elpersbüttel | 4,4 km | 25704 | 9,52 € | 1.962 € | 5,82 % |
| Lieth | 4,8 km | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Nindorf | 5,0 km | 25704 | 8,33 € | 1.895 € | 5,27 % |
| Wolmersdorf | 5,2 km | 25704 | 9,82 € | 2.345 € | 5,03 % |
| Bargenstedt | 6,3 km | 25704 | 9,74 € | 1.886 € | 6,20 % |
| Wöhrden | 7,0 km | 25797 | 9,02 € | 2.179 € | 4,97 % |
Wo liegt Epenwöhrden?
Lage
Epenwöhrden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Epenwöhrden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 878 € |
| Bruttomietrendite | 12,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,1 |
| Einwohner | 781 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 13,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,1128, 9,0529 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Epenwöhrden
Was kostet eine Wohnung in Epenwöhrden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Epenwöhrden liegt bei 9,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 631 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 878 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 61.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Epenwöhrden?
Die Bruttomietrendite in Epenwöhrden beträgt 12,31 %, der Kaufpreisfaktor 8,1 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Epenwöhrden über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Epenwöhrden entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Epenwöhrden von 6,25 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Epenwöhrden im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Epenwöhrden liegt bei 12,31 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Epenwöhrden liegt damit 6,53 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Epenwöhrden?
Epenwöhrden hat 781 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |
| Tielenhemme | 25794 | 14,47 € | 1.850 € | 9,39 % |