Elpersbüttel
Elpersbüttel (PLZ 25704) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 885 Einwohner auf 30,2 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,52 € pro m², der Kaufpreis bei 1.962 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Elpersbüttel über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,88 € auf 12,14 € pro m², im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Meldorf, Busenwurth und Wolmersdorf an.
Immobilienpreise in Elpersbüttel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Elpersbüttel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Elpersbüttel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,88 €/m² |
| 2022 | 6,41 €/m² |
| 2023 | 8,39 €/m² |
| 2024 | 7,66 €/m² |
| 2025 | 11,40 €/m² |
| 2026 | 12,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Elpersbüttel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.200 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Elpersbüttel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 4,47 % |
| 2024 | 4,18 % |
| 2025 | 5,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Elpersbüttel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 873 Einwohner |
| 2016 | 862 Einwohner |
| 2017 | 865 Einwohner |
| 2018 | 867 Einwohner |
| 2019 | 844 Einwohner |
| 2020 | 858 Einwohner |
| 2021 | 854 Einwohner |
| 2022 | 881 Einwohner |
| 2023 | 885 Einwohner |
| 2024 | 885 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Elpersbüttel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,30 % |
| 2016 | 4,07 % |
| 2017 | 3,66 % |
| 2018 | 3,32 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 3,31 % |
| 2022 | 2,92 % |
| 2023 | 3,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Elpersbüttel liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Elpersbüttel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Elpersbüttel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Elpersbüttel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Elpersbüttel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Busenwurth | 10,18 €/m² |
| Meldorf | 9,92 €/m² |
| Wolmersdorf | 9,82 €/m² |
| Gudendorf | 9,80 €/m² |
| Elpersbüttel | 9,52 €/m² |
| Nordermeldorf | 9,36 €/m² |
| Epenwöhrden | 9,01 €/m² |
| Nindorf | 8,33 €/m² |
| Windbergen | 8,17 €/m² |
| Barlt | 7,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Elpersbüttel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Elpersbüttel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Epenwöhrden | 12,31 % |
| Nordermeldorf | 9,22 % |
| Windbergen | 9,12 % |
| Busenwurth | 5,95 % |
| Elpersbüttel | 5,82 % |
| Gudendorf | 5,47 % |
| Nindorf | 5,27 % |
| Wolmersdorf | 5,03 % |
| Meldorf | 4,61 % |
| Barlt | 3,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Meldorf, Stadt | 2,4 km | 25704 | 9,92 € | 2.581 € | 4,61 % |
| Busenwurth | 3,5 km | 25719 | 10,18 € | 2.052 € | 5,95 % |
| Wolmersdorf | 3,7 km | 25704 | 9,82 € | 2.345 € | 5,03 % |
| Epenwöhrden | 4,4 km | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Nindorf | 4,7 km | 25704 | 8,33 € | 1.895 € | 5,27 % |
| Nordermeldorf | 4,9 km | 25704 | 9,36 € | 1.219 € | 9,22 % |
| Windbergen | 5,6 km | 25729 | 8,17 € | 1.075 € | 9,12 % |
| Gudendorf | 6,7 km | 25693 | 9,80 € | 2.150 € | 5,47 % |
| Barlt | 6,8 km | 25719 | 7,64 € | 2.450 € | 3,74 % |
Wo liegt Elpersbüttel?
Lage
Elpersbüttel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Elpersbüttel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.962 € |
| Bruttomietrendite | 5,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 885 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 30,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,0730, 9,0472 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Elpersbüttel
Was kostet eine Wohnung in Elpersbüttel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Elpersbüttel liegt bei 9,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 666 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.962 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Elpersbüttel?
Die Bruttomietrendite in Elpersbüttel beträgt 5,82 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Elpersbüttel über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Elpersbüttel entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Elpersbüttel von 5,88 € auf 12,14 € pro m² — im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Elpersbüttel?
Elpersbüttel hat 885 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |