Barlt
Barlt (PLZ 25719) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 764 Einwohner auf 22,9 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,64 € pro m², der Kaufpreis bei 2.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,7 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Barlt über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,50 € auf 6,81 € pro m², im Mittel 10,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Trennewurth, Busenwurth und Gudendorf an.
Immobilienpreise in Barlt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Barlt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Barlt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,50 €/m² |
| 2020 | 2,74 €/m² |
| 2022 | 6,90 €/m² |
| 2023 | 6,40 €/m² |
| 2024 | 10,67 €/m² |
| 2025 | 5,98 €/m² |
| 2026 | 6,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Barlt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 2.200 €/m² |
| 2024 | 2.150 €/m² |
| 2025 | 2.220 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Barlt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,04 % |
| 2023 | 3,49 % |
| 2024 | 5,96 % |
| 2025 | 3,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Barlt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 802 Einwohner |
| 2016 | 749 Einwohner |
| 2017 | 763 Einwohner |
| 2018 | 763 Einwohner |
| 2019 | 752 Einwohner |
| 2020 | 760 Einwohner |
| 2021 | 777 Einwohner |
| 2022 | 767 Einwohner |
| 2023 | 764 Einwohner |
| 2024 | 764 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Barlt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,55 % |
| 2016 | 4,87 % |
| 2017 | 4,29 % |
| 2018 | 4,18 % |
| 2019 | 4,13 % |
| 2020 | 4,34 % |
| 2021 | 3,59 % |
| 2022 | 3,10 % |
| 2023 | 3,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Barlt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Barlt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Barlt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Barlt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Barlt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Busenwurth | 10,18 €/m² |
| Gudendorf | 9,80 €/m² |
| Elpersbüttel | 9,52 €/m² |
| Sankt Michaelisdonn | 9,38 €/m² |
| Volsemenhusen | 8,84 €/m² |
| Helse | 8,74 €/m² |
| Dingen | 8,50 €/m² |
| Trennewurth | 8,40 €/m² |
| Windbergen | 8,17 €/m² |
| Barlt | 7,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Barlt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Barlt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Windbergen | 9,12 % |
| Sankt Michaelisdonn | 7,03 % |
| Helse | 6,66 % |
| Busenwurth | 5,95 % |
| Elpersbüttel | 5,82 % |
| Gudendorf | 5,47 % |
| Dingen | 5,23 % |
| Trennewurth | 4,80 % |
| Volsemenhusen | 4,00 % |
| Barlt | 3,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Trennewurth | 2,5 km | 25693 | 8,40 € | 2.100 € | 4,80 % |
| Busenwurth | 3,4 km | 25719 | 10,18 € | 2.052 € | 5,95 % |
| Gudendorf | 3,6 km | 25693 | 9,80 € | 2.150 € | 5,47 % |
| Sankt Michaelisdonn | 4,6 km | 25693 | 9,38 € | 1.600 € | 7,03 % |
| Volsemenhusen | 5,0 km | 25693 | 8,84 € | 2.651 € | 4,00 % |
| Helse | 5,0 km | 25709 | 8,74 € | 1.576 € | 6,66 % |
| Windbergen | 5,3 km | 25729 | 8,17 € | 1.075 € | 9,12 % |
| Elpersbüttel | 6,8 km | 25704 | 9,52 € | 1.962 € | 5,82 % |
| Dingen | 7,2 km | 25715 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
Wo liegt Barlt?
Lage
Barlt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Barlt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.450 € |
| Bruttomietrendite | 3,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,7 |
| Einwohner | 764 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 22,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,0124, 9,0580 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Barlt
Was kostet eine Wohnung in Barlt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Barlt liegt bei 7,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 535 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Barlt?
Die Bruttomietrendite in Barlt beträgt 3,74 %, der Kaufpreisfaktor 26,7 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Barlt über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Barlt entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Barlt von 3,50 € auf 6,81 € pro m² — im Mittel 10,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Barlt im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Barlt liegt bei 3,74 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Barlt liegt damit 2,04 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Barlt?
Barlt hat 764 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |