Trennewurth
Trennewurth (PLZ 25693) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 238 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Trennewurth über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,20 € auf 8,40 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Barlt, Helse und Volsemenhusen an.
Immobilienpreise in Trennewurth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Trennewurth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Trennewurth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 7,90 €/m² |
| 2024 | 8,10 €/m² |
| 2025 | 8,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Trennewurth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.000 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Trennewurth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,94 % |
| 2022 | 4,68 % |
| 2023 | 4,74 % |
| 2024 | 4,74 % |
| 2025 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Trennewurth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 250 Einwohner |
| 2016 | 253 Einwohner |
| 2017 | 244 Einwohner |
| 2018 | 243 Einwohner |
| 2019 | 253 Einwohner |
| 2020 | 242 Einwohner |
| 2021 | 241 Einwohner |
| 2022 | 247 Einwohner |
| 2023 | 238 Einwohner |
| 2024 | 238 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Trennewurth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,97 % |
| 2016 | 3,61 % |
| 2017 | 3,45 % |
| 2018 | 3,68 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 3,57 % |
| 2021 | 2,63 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 4,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Trennewurth liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Trennewurth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Trennewurth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Trennewurth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Trennewurth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Busenwurth | 10,18 €/m² |
| Gudendorf | 9,80 €/m² |
| Sankt Michaelisdonn | 9,38 €/m² |
| Marne | 9,10 €/m² |
| Volsemenhusen | 8,84 €/m² |
| Helse | 8,74 €/m² |
| Trennewurth | 8,40 €/m² |
| Diekhusen-Fahrstedt | 8,11 €/m² |
| Barlt | 7,64 €/m² |
| Kronprinzenkoog | 7,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Trennewurth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Trennewurth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Diekhusen-Fahrstedt | 10,53 % |
| Sankt Michaelisdonn | 7,03 % |
| Kronprinzenkoog | 6,91 % |
| Marne | 6,88 % |
| Helse | 6,66 % |
| Busenwurth | 5,95 % |
| Gudendorf | 5,47 % |
| Trennewurth | 4,80 % |
| Volsemenhusen | 4,00 % |
| Barlt | 3,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Barlt | 2,5 km | 25719 | 7,64 € | 2.450 € | 3,74 % |
| Helse | 2,7 km | 25709 | 8,74 € | 1.576 € | 6,66 % |
| Volsemenhusen | 4,4 km | 25693 | 8,84 € | 2.651 € | 4,00 % |
| Busenwurth | 4,7 km | 25719 | 10,18 € | 2.052 € | 5,95 % |
| Kronprinzenkoog | 5,1 km | 25709 | 7,34 € | 1.275 € | 6,91 % |
| Marne, Stadt | 5,3 km | 25709 | 9,10 € | 1.586 € | 6,88 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 6,0 km | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Gudendorf | 6,0 km | 25693 | 9,80 € | 2.150 € | 5,47 % |
| Sankt Michaelisdonn | 6,3 km | 25693 | 9,38 € | 1.600 € | 7,03 % |
Wo liegt Trennewurth?
Lage
Trennewurth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Trennewurth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.100 € |
| Bruttomietrendite | 4,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 238 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,0002, 9,0258 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Trennewurth
Was kostet eine Wohnung in Trennewurth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trennewurth liegt bei 8,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 588 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Trennewurth?
Die Bruttomietrendite in Trennewurth beträgt 4,80 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Trennewurth über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Trennewurth entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Trennewurth von 7,20 € auf 8,40 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Trennewurth im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Trennewurth liegt bei 4,80 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Trennewurth liegt damit 0,98 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Trennewurth?
Trennewurth hat 238 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |