Helse
Helse (PLZ 25709) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 848 Einwohner auf 11,4 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,74 € pro m², der Kaufpreis bei 1.576 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,0 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Helse über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,84 € auf 11,43 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -47,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marne, Trennewurth und Kronprinzenkoog an.
Immobilienpreise in Helse im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Helse entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Helse
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,84 €/m² |
| 2021 | 7,22 €/m² |
| 2022 | 5,76 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 11,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Helse
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.970 €/m² |
| 2023 | 1.037 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Helse
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Helse
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 868 Einwohner |
| 2016 | 851 Einwohner |
| 2017 | 836 Einwohner |
| 2018 | 829 Einwohner |
| 2019 | 828 Einwohner |
| 2020 | 828 Einwohner |
| 2021 | 826 Einwohner |
| 2022 | 816 Einwohner |
| 2023 | 848 Einwohner |
| 2024 | 848 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Helse
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,69 % |
| 2016 | 3,39 % |
| 2017 | 3,73 % |
| 2018 | 2,44 % |
| 2019 | 1,71 % |
| 2020 | 2,46 % |
| 2021 | 2,52 % |
| 2022 | 1,75 % |
| 2023 | 2,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Helse liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Helse im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Helse ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Helse ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Helse
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schmedeswurth | 12,40 €/m² |
| Ramhusen | 9,64 €/m² |
| Marne | 9,10 €/m² |
| Volsemenhusen | 8,84 €/m² |
| Helse | 8,74 €/m² |
| Trennewurth | 8,40 €/m² |
| Diekhusen-Fahrstedt | 8,11 €/m² |
| Barlt | 7,64 €/m² |
| Marnerdeich | 7,36 €/m² |
| Kronprinzenkoog | 7,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Helse ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Helse
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Diekhusen-Fahrstedt | 10,53 % |
| Kronprinzenkoog | 6,91 % |
| Marne | 6,88 % |
| Helse | 6,66 % |
| Schmedeswurth | 6,05 % |
| Ramhusen | 5,95 % |
| Trennewurth | 4,80 % |
| Marnerdeich | 4,36 % |
| Volsemenhusen | 4,00 % |
| Barlt | 3,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marne, Stadt | 2,7 km | 25709 | 9,10 € | 1.586 € | 6,88 % |
| Trennewurth | 2,7 km | 25693 | 8,40 € | 2.100 € | 4,80 % |
| Kronprinzenkoog | 3,1 km | 25709 | 7,34 € | 1.275 € | 6,91 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 3,6 km | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Marnerdeich | 3,7 km | 25709 | 7,36 € | 2.028 € | 4,36 % |
| Volsemenhusen | 3,8 km | 25693 | 8,84 € | 2.651 € | 4,00 % |
| Barlt | 5,0 km | 25719 | 7,64 € | 2.450 € | 3,74 % |
| Schmedeswurth | 6,0 km | 25724 | 12,40 € | 2.458 € | 6,05 % |
| Ramhusen | 6,6 km | 25715 | 9,64 € | 1.944 € | 5,95 % |
Wo liegt Helse?
Lage
Helse auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Helse
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.576 € |
| Bruttomietrendite | 6,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,0 |
| Einwohner | 848 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 11,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 53,9776, 9,0102 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Helse
Was kostet eine Wohnung in Helse?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Helse liegt bei 8,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 612 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.576 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Helse?
Die Bruttomietrendite in Helse beträgt 6,66 %, der Kaufpreisfaktor 15,0 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Helse über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Helse entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Helse von 6,84 € auf 11,43 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -47,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Helse im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Helse liegt bei 6,66 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Helse liegt damit 0,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Helse?
Helse hat 848 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |