Schmedeswurth
Schmedeswurth (PLZ 25724) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 191 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.458 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schmedeswurth über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 6,67 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Diekhusen-Fahrstedt, Neufeld und Marne an.
Immobilienpreise in Schmedeswurth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schmedeswurth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schmedeswurth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2024 | 21,43 €/m² |
| 2025 | 10,11 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schmedeswurth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 2.000 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schmedeswurth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,33 % |
| 2024 | 12,25 % |
| 2025 | 5,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schmedeswurth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 190 Einwohner |
| 2016 | 187 Einwohner |
| 2017 | 183 Einwohner |
| 2018 | 176 Einwohner |
| 2019 | 178 Einwohner |
| 2020 | 184 Einwohner |
| 2021 | 176 Einwohner |
| 2022 | 191 Einwohner |
| 2023 | 191 Einwohner |
| 2024 | 191 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schmedeswurth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,07 % |
| 2016 | 0,97 % |
| 2017 | 0,48 % |
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 3,60 % |
| 2020 | 3,42 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 1,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schmedeswurth liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schmedeswurth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schmedeswurth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schmedeswurth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schmedeswurth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schmedeswurth | 12,40 €/m² |
| Neufeld | 11,26 €/m² |
| Ramhusen | 9,64 €/m² |
| Marne | 9,10 €/m² |
| Volsemenhusen | 8,84 €/m² |
| Helse | 8,74 €/m² |
| Eddelak | 8,31 €/m² |
| Diekhusen-Fahrstedt | 8,11 €/m² |
| Neufelderkoog | 7,80 €/m² |
| Marnerdeich | 7,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schmedeswurth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schmedeswurth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neufelderkoog | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 10,53 % |
| Neufeld | 7,95 % |
| Marne | 6,88 % |
| Helse | 6,66 % |
| Schmedeswurth | 6,05 % |
| Ramhusen | 5,95 % |
| Eddelak | 4,52 % |
| Marnerdeich | 4,36 % |
| Volsemenhusen | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Diekhusen-Fahrstedt | 2,5 km | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Neufeld | 2,6 km | 25724 | 11,26 € | 1.701 € | 7,95 % |
| Marne, Stadt | 3,7 km | 25709 | 9,10 € | 1.586 € | 6,88 % |
| Ramhusen | 3,7 km | 25715 | 9,64 € | 1.944 € | 5,95 % |
| Marnerdeich | 4,5 km | 25709 | 7,36 € | 2.028 € | 4,36 % |
| Volsemenhusen | 4,9 km | 25693 | 8,84 € | 2.651 € | 4,00 % |
| Neufelderkoog | 5,1 km | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Helse | 6,0 km | 25709 | 8,74 € | 1.576 € | 6,66 % |
| Eddelak | 6,7 km | 25715 | 8,31 € | 2.209 € | 4,52 % |
Wo liegt Schmedeswurth?
Lage
Schmedeswurth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schmedeswurth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.458 € |
| Bruttomietrendite | 6,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 191 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 53,9262, 9,0403 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schmedeswurth
Was kostet eine Wohnung in Schmedeswurth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schmedeswurth liegt bei 12,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 868 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.458 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Schmedeswurth?
Die Bruttomietrendite in Schmedeswurth beträgt 6,05 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schmedeswurth über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schmedeswurth entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schmedeswurth von 6,67 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Schmedeswurth im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Schmedeswurth liegt bei 6,05 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Schmedeswurth liegt damit 0,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schmedeswurth?
Schmedeswurth hat 191 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |