Neufeld
Neufeld (PLZ 25724) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 617 Einwohner auf 10,4 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,26 € pro m², der Kaufpreis bei 1.701 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,6 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neufeld über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 16,36 € pro m², im Mittel 18,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schmedeswurth, Neufelderkoog und Diekhusen-Fahrstedt an.
Immobilienpreise in Neufeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neufeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neufeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 8,67 €/m² |
| 2024 | 5,31 €/m² |
| 2025 | 16,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neufeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.000 €/m² |
| 2024 | 2.157 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neufeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 7,20 % |
| 2024 | 2,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neufeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 602 Einwohner |
| 2016 | 584 Einwohner |
| 2017 | 574 Einwohner |
| 2018 | 595 Einwohner |
| 2019 | 594 Einwohner |
| 2020 | 609 Einwohner |
| 2021 | 614 Einwohner |
| 2022 | 622 Einwohner |
| 2023 | 617 Einwohner |
| 2024 | 617 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neufeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,16 % |
| 2016 | 4,11 % |
| 2017 | 3,98 % |
| 2018 | 3,35 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 3,61 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 4,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Neufeld liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Neufeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neufeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neufeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neufeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schmedeswurth | 12,40 €/m² |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 11,83 €/m² |
| Neufeld | 11,26 €/m² |
| Ramhusen | 9,64 €/m² |
| Marne | 9,10 €/m² |
| Volsemenhusen | 8,84 €/m² |
| Helse | 8,74 €/m² |
| Diekhusen-Fahrstedt | 8,11 €/m² |
| Neufelderkoog | 7,80 €/m² |
| Marnerdeich | 7,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neufeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neufeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neufelderkoog | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 10,14 % |
| Neufeld | 7,95 % |
| Marne | 6,88 % |
| Helse | 6,66 % |
| Schmedeswurth | 6,05 % |
| Ramhusen | 5,95 % |
| Marnerdeich | 4,36 % |
| Volsemenhusen | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schmedeswurth | 2,6 km | 25724 | 12,40 € | 2.458 € | 6,05 % |
| Neufelderkoog | 3,2 km | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 4,3 km | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Marnerdeich | 5,1 km | 25709 | 7,36 € | 2.028 € | 4,36 % |
| Marne, Stadt | 5,2 km | 25709 | 9,10 € | 1.586 € | 6,88 % |
| Ramhusen | 6,1 km | 25715 | 9,64 € | 1.944 € | 5,95 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 7,2 km | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Volsemenhusen | 7,4 km | 25693 | 8,84 € | 2.651 € | 4,00 % |
| Helse | 7,8 km | 25709 | 8,74 € | 1.576 € | 6,66 % |
Wo liegt Neufeld?
Lage
Neufeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neufeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.701 € |
| Bruttomietrendite | 7,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,6 |
| Einwohner | 617 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 10,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 53,9075, 9,0176 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neufeld
Was kostet eine Wohnung in Neufeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neufeld liegt bei 11,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 788 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.701 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Neufeld?
Die Bruttomietrendite in Neufeld beträgt 7,95 %, der Kaufpreisfaktor 12,6 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neufeld über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neufeld entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Neufeld von 6,00 € auf 16,36 € pro m² — im Mittel 18,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Neufeld im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Neufeld liegt bei 7,95 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Neufeld liegt damit 2,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neufeld?
Neufeld hat 617 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |