Marnerdeich
Marnerdeich (PLZ 25709) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 403 Einwohner auf 1,3 km², das entspricht 308 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,36 € pro m², der Kaufpreis bei 2.028 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marnerdeich über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Miete von 6,75 € auf 8,31 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marne, Diekhusen-Fahrstedt und Kronprinzenkoog an.
Immobilienpreise in Marnerdeich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marnerdeich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marnerdeich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,75 €/m² |
| 2023 | 8,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Marnerdeich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.450 €/m² |
| 2024 | 2.550 €/m² |
| 2025 | 2.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marnerdeich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marnerdeich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 386 Einwohner |
| 2016 | 395 Einwohner |
| 2017 | 404 Einwohner |
| 2018 | 402 Einwohner |
| 2019 | 396 Einwohner |
| 2020 | 396 Einwohner |
| 2021 | 401 Einwohner |
| 2022 | 416 Einwohner |
| 2023 | 403 Einwohner |
| 2024 | 403 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marnerdeich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,00 % |
| 2016 | 6,46 % |
| 2017 | 7,31 % |
| 2018 | 5,10 % |
| 2019 | 3,57 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 4,64 % |
| 2022 | 3,39 % |
| 2023 | 2,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Marnerdeich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Marnerdeich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marnerdeich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marnerdeich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marnerdeich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schmedeswurth | 12,40 €/m² |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 11,83 €/m² |
| Neufeld | 11,26 €/m² |
| Marne | 9,10 €/m² |
| Volsemenhusen | 8,84 €/m² |
| Helse | 8,74 €/m² |
| Diekhusen-Fahrstedt | 8,11 €/m² |
| Neufelderkoog | 7,80 €/m² |
| Marnerdeich | 7,36 €/m² |
| Kronprinzenkoog | 7,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marnerdeich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marnerdeich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neufelderkoog | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 10,14 % |
| Neufeld | 7,95 % |
| Kronprinzenkoog | 6,91 % |
| Marne | 6,88 % |
| Helse | 6,66 % |
| Schmedeswurth | 6,05 % |
| Marnerdeich | 4,36 % |
| Volsemenhusen | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marne, Stadt | 1,8 km | 25709 | 9,10 € | 1.586 € | 6,88 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 2,6 km | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kronprinzenkoog | 2,9 km | 25709 | 7,34 € | 1.275 € | 6,91 % |
| Helse | 3,7 km | 25709 | 8,74 € | 1.576 € | 6,66 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 3,8 km | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Schmedeswurth | 4,5 km | 25724 | 12,40 € | 2.458 € | 6,05 % |
| Neufelderkoog | 4,7 km | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Neufeld | 5,1 km | 25724 | 11,26 € | 1.701 € | 7,95 % |
| Volsemenhusen | 5,8 km | 25693 | 8,84 € | 2.651 € | 4,00 % |
Wo liegt Marnerdeich?
Lage
Marnerdeich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marnerdeich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.028 € |
| Bruttomietrendite | 4,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 403 |
| Einwohner je km² | 308 |
| Fläche (km²) | 1,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 53,9485, 8,9830 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marnerdeich
Was kostet eine Wohnung in Marnerdeich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marnerdeich liegt bei 7,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 515 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.028 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Marnerdeich?
Die Bruttomietrendite in Marnerdeich beträgt 4,36 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marnerdeich über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marnerdeich entwickelt?
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Marnerdeich von 6,75 € auf 8,31 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Marnerdeich im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Marnerdeich liegt bei 4,36 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Marnerdeich liegt damit 1,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marnerdeich?
Marnerdeich hat 403 Einwohner bei 308 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |