Volsemenhusen
Volsemenhusen (PLZ 25693) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 352 Einwohner auf 16,8 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,84 € pro m², der Kaufpreis bei 2.651 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Volsemenhusen über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 5,44 € auf 8,84 € pro m², im Mittel 10,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ramhusen, Diekhusen-Fahrstedt und Helse an.
Immobilienpreise in Volsemenhusen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Volsemenhusen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Volsemenhusen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,44 €/m² |
| 2022 | 9,46 €/m² |
| 2023 | 11,43 €/m² |
| 2024 | 8,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Volsemenhusen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.651 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Volsemenhusen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 348 Einwohner |
| 2016 | 351 Einwohner |
| 2017 | 355 Einwohner |
| 2018 | 344 Einwohner |
| 2019 | 330 Einwohner |
| 2020 | 335 Einwohner |
| 2021 | 345 Einwohner |
| 2022 | 344 Einwohner |
| 2023 | 352 Einwohner |
| 2024 | 352 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Volsemenhusen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,83 % |
| 2016 | 4,92 % |
| 2017 | 0,69 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 1,36 % |
| 2020 | 1,38 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 1,69 % |
| 2023 | 2,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Volsemenhusen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Volsemenhusen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Volsemenhusen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Volsemenhusen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Volsemenhusen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schmedeswurth | 12,40 €/m² |
| Ramhusen | 9,64 €/m² |
| Sankt Michaelisdonn | 9,38 €/m² |
| Marne | 9,10 €/m² |
| Volsemenhusen | 8,84 €/m² |
| Helse | 8,74 €/m² |
| Dingen | 8,50 €/m² |
| Trennewurth | 8,40 €/m² |
| Diekhusen-Fahrstedt | 8,11 €/m² |
| Barlt | 7,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Volsemenhusen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Volsemenhusen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Diekhusen-Fahrstedt | 10,53 % |
| Sankt Michaelisdonn | 7,03 % |
| Marne | 6,88 % |
| Helse | 6,66 % |
| Schmedeswurth | 6,05 % |
| Ramhusen | 5,95 % |
| Dingen | 5,23 % |
| Trennewurth | 4,80 % |
| Volsemenhusen | 4,00 % |
| Barlt | 3,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ramhusen | 3,4 km | 25715 | 9,64 € | 1.944 € | 5,95 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 3,7 km | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Helse | 3,8 km | 25709 | 8,74 € | 1.576 € | 6,66 % |
| Dingen | 4,0 km | 25715 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Marne, Stadt | 4,0 km | 25709 | 9,10 € | 1.586 € | 6,88 % |
| Trennewurth | 4,4 km | 25693 | 8,40 € | 2.100 € | 4,80 % |
| Sankt Michaelisdonn | 4,7 km | 25693 | 9,38 € | 1.600 € | 7,03 % |
| Schmedeswurth | 4,9 km | 25724 | 12,40 € | 2.458 € | 6,05 % |
| Barlt | 5,0 km | 25719 | 7,64 € | 2.450 € | 3,74 % |
Wo liegt Volsemenhusen?
Lage
Volsemenhusen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Volsemenhusen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.651 € |
| Bruttomietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 352 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 16,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 53,9679, 9,0656 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Volsemenhusen
Was kostet eine Wohnung in Volsemenhusen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Volsemenhusen liegt bei 8,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 619 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.651 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Volsemenhusen?
Die Bruttomietrendite in Volsemenhusen beträgt 4,00 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Volsemenhusen über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Volsemenhusen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Volsemenhusen von 5,44 € auf 8,84 € pro m² — im Mittel 10,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Volsemenhusen im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Volsemenhusen liegt bei 4,00 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Volsemenhusen liegt damit 1,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Volsemenhusen?
Volsemenhusen hat 352 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |