Ramhusen
Ramhusen (PLZ 25715) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 173 Einwohner auf 4,8 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.944 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ramhusen über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 7,22 € auf 10,44 € pro m², im Mittel 20,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eddelak, Dingen und Volsemenhusen an.
Immobilienpreise in Ramhusen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ramhusen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ramhusen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,22 €/m² |
| 2024 | 10,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ramhusen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 1.944 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ramhusen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,95 % |
| 2024 | 6,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ramhusen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 156 Einwohner |
| 2016 | 160 Einwohner |
| 2017 | 159 Einwohner |
| 2018 | 161 Einwohner |
| 2019 | 148 Einwohner |
| 2020 | 153 Einwohner |
| 2021 | 158 Einwohner |
| 2022 | 169 Einwohner |
| 2023 | 173 Einwohner |
| 2024 | 173 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ramhusen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,61 % |
| 2016 | 2,17 % |
| 2017 | 2,80 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 1,77 % |
| 2020 | 2,65 % |
| 2021 | 4,59 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 3,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ramhusen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ramhusen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ramhusen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ramhusen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ramhusen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schmedeswurth | 12,40 €/m² |
| Neufeld | 11,26 €/m² |
| Ramhusen | 9,64 €/m² |
| Marne | 9,10 €/m² |
| Volsemenhusen | 8,84 €/m² |
| Brunsbüttel | 8,72 €/m² |
| Averlak | 8,63 €/m² |
| Dingen | 8,50 €/m² |
| Eddelak | 8,31 €/m² |
| Diekhusen-Fahrstedt | 8,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ramhusen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ramhusen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Diekhusen-Fahrstedt | 10,53 % |
| Neufeld | 7,95 % |
| Marne | 6,88 % |
| Schmedeswurth | 6,05 % |
| Ramhusen | 5,95 % |
| Averlak | 5,75 % |
| Dingen | 5,23 % |
| Eddelak | 4,52 % |
| Brunsbüttel | 4,05 % |
| Volsemenhusen | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eddelak | 3,1 km | 25715 | 8,31 € | 2.209 € | 4,52 % |
| Dingen | 3,2 km | 25715 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Volsemenhusen | 3,4 km | 25693 | 8,84 € | 2.651 € | 4,00 % |
| Schmedeswurth | 3,7 km | 25724 | 12,40 € | 2.458 € | 6,05 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 4,5 km | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Marne, Stadt | 5,5 km | 25709 | 9,10 € | 1.586 € | 6,88 % |
| Brunsbüttel, Stadt | 5,8 km | 25541 | 8,72 € | 2.585 € | 4,05 % |
| Averlak | 6,0 km | 25715 | 8,63 € | 1.802 € | 5,75 % |
| Neufeld | 6,1 km | 25724 | 11,26 € | 1.701 € | 7,95 % |
Wo liegt Ramhusen?
Lage
Ramhusen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ramhusen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.944 € |
| Bruttomietrendite | 5,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 173 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 4,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 53,9412, 9,0907 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ramhusen
Was kostet eine Wohnung in Ramhusen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ramhusen liegt bei 9,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 675 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.944 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.080 €.
Lohnt sich der Kauf in Ramhusen?
Die Bruttomietrendite in Ramhusen beträgt 5,95 %, der Kaufpreisfaktor 16,8 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ramhusen über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ramhusen entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Ramhusen von 7,22 € auf 10,44 € pro m² — im Mittel 20,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ramhusen im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Ramhusen liegt bei 5,95 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Ramhusen liegt damit 0,17 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ramhusen?
Ramhusen hat 173 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |