Eddelak
Eddelak (PLZ 25715) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.361 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 148 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,31 € pro m², der Kaufpreis bei 2.209 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eddelak über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,17 € auf 8,29 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dingen, Averlak und Ramhusen an.
Immobilienpreise in Eddelak im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eddelak entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eddelak
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,17 €/m² |
| 2021 | 7,81 €/m² |
| 2022 | 6,17 €/m² |
| 2023 | 11,70 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 9,14 €/m² |
| 2026 | 8,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eddelak
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.314 €/m² |
| 2022 | 679 €/m² |
| 2023 | 3.006 €/m² |
| 2024 | 2.592 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eddelak
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 10,90 % |
| 2023 | 4,67 % |
| 2024 | 2,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eddelak
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.360 Einwohner |
| 2016 | 1.363 Einwohner |
| 2017 | 1.361 Einwohner |
| 2018 | 1.335 Einwohner |
| 2019 | 1.330 Einwohner |
| 2020 | 1.336 Einwohner |
| 2021 | 1.345 Einwohner |
| 2022 | 1.355 Einwohner |
| 2023 | 1.361 Einwohner |
| 2024 | 1.361 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eddelak
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,22 % |
| 2016 | 4,34 % |
| 2017 | 4,94 % |
| 2018 | 4,30 % |
| 2019 | 2,73 % |
| 2020 | 3,24 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 3,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Eddelak liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Eddelak im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eddelak ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eddelak ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eddelak
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schmedeswurth | 12,40 €/m² |
| Ramhusen | 9,64 €/m² |
| Sankt Michaelisdonn | 9,38 €/m² |
| Volsemenhusen | 8,84 €/m² |
| Kuden | 8,80 €/m² |
| Brunsbüttel | 8,72 €/m² |
| Averlak | 8,63 €/m² |
| Dingen | 8,50 €/m² |
| Eddelak | 8,31 €/m² |
| Kudensee | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eddelak ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eddelak
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sankt Michaelisdonn | 7,03 % |
| Kuden | 6,15 % |
| Schmedeswurth | 6,05 % |
| Ramhusen | 5,95 % |
| Averlak | 5,75 % |
| Dingen | 5,23 % |
| Eddelak | 4,52 % |
| Brunsbüttel | 4,05 % |
| Volsemenhusen | 4,00 % |
| Kudensee | 3,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dingen | 1,8 km | 25715 | 8,50 € | 1.950 € | 5,23 % |
| Averlak | 3,0 km | 25715 | 8,63 € | 1.802 € | 5,75 % |
| Ramhusen | 3,1 km | 25715 | 9,64 € | 1.944 € | 5,95 % |
| Kuden | 4,4 km | 25712 | 8,80 € | 1.718 € | 6,15 % |
| Kudensee | 5,2 km | 25572 | 5,51 € | 1.990 € | 3,32 % |
| Volsemenhusen | 5,3 km | 25693 | 8,84 € | 2.651 € | 4,00 % |
| Brunsbüttel, Stadt | 5,4 km | 25541 | 8,72 € | 2.585 € | 4,05 % |
| Sankt Michaelisdonn | 5,5 km | 25693 | 9,38 € | 1.600 € | 7,03 % |
| Schmedeswurth | 6,7 km | 25724 | 12,40 € | 2.458 € | 6,05 % |
Wo liegt Eddelak?
Lage
Eddelak auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eddelak
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.209 € |
| Bruttomietrendite | 4,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 1.361 |
| Einwohner je km² | 148 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 53,9459, 9,1374 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eddelak
Was kostet eine Wohnung in Eddelak?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eddelak liegt bei 8,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 582 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.209 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Eddelak?
Die Bruttomietrendite in Eddelak beträgt 4,52 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eddelak über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eddelak entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eddelak von 6,17 € auf 8,29 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Eddelak im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Eddelak liegt bei 4,52 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Eddelak liegt damit 1,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eddelak?
Eddelak hat 1.361 Einwohner bei 148 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |