Marne, Stadt
Marne (PLZ 25709) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 5.979 Einwohner auf 4,8 km², das entspricht 1.238 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.586 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,5 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marne über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,06 € auf 8,51 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Diekhusen-Fahrstedt, Marnerdeich und Helse an.
Immobilienpreise in Marne im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marne entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marne
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,06 €/m² |
| 2019 | 6,34 €/m² |
| 2020 | 6,41 €/m² |
| 2021 | 7,24 €/m² |
| 2022 | 8,67 €/m² |
| 2023 | 8,86 €/m² |
| 2024 | 9,57 €/m² |
| 2025 | 10,04 €/m² |
| 2026 | 8,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marne
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3.157 €/m² |
| 2021 | 1.475 €/m² |
| 2022 | 828 €/m² |
| 2023 | 1.573 €/m² |
| 2024 | 1.278 €/m² |
| 2026 | 2.083 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marne
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 5,89 % |
| 2022 | 12,57 % |
| 2023 | 6,76 % |
| 2024 | 8,99 % |
| 2026 | 4,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marne
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.690 Einwohner |
| 2016 | 5.796 Einwohner |
| 2017 | 5.832 Einwohner |
| 2018 | 5.858 Einwohner |
| 2019 | 5.951 Einwohner |
| 2020 | 5.947 Einwohner |
| 2021 | 6.061 Einwohner |
| 2022 | 6.037 Einwohner |
| 2023 | 5.979 Einwohner |
| 2024 | 5.979 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marne
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,08 % |
| 2016 | 6,47 % |
| 2017 | 6,04 % |
| 2018 | 5,37 % |
| 2019 | 4,87 % |
| 2020 | 5,46 % |
| 2021 | 5,38 % |
| 2022 | 5,15 % |
| 2023 | 5,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Marne liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Marne im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marne ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marne ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marne
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schmedeswurth | 12,40 €/m² |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 11,83 €/m² |
| Neufeld | 11,26 €/m² |
| Marne | 9,10 €/m² |
| Volsemenhusen | 8,84 €/m² |
| Helse | 8,74 €/m² |
| Trennewurth | 8,40 €/m² |
| Diekhusen-Fahrstedt | 8,11 €/m² |
| Marnerdeich | 7,36 €/m² |
| Kronprinzenkoog | 7,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marne ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marne
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Diekhusen-Fahrstedt | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 10,14 % |
| Neufeld | 7,95 % |
| Kronprinzenkoog | 6,91 % |
| Marne | 6,88 % |
| Helse | 6,66 % |
| Schmedeswurth | 6,05 % |
| Trennewurth | 4,80 % |
| Marnerdeich | 4,36 % |
| Volsemenhusen | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Diekhusen-Fahrstedt | 1,3 km | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Marnerdeich | 1,8 km | 25709 | 7,36 € | 2.028 € | 4,36 % |
| Helse | 2,7 km | 25709 | 8,74 € | 1.576 € | 6,66 % |
| Kronprinzenkoog | 3,5 km | 25709 | 7,34 € | 1.275 € | 6,91 % |
| Schmedeswurth | 3,7 km | 25724 | 12,40 € | 2.458 € | 6,05 % |
| Volsemenhusen | 4,0 km | 25693 | 8,84 € | 2.651 € | 4,00 % |
| Neufeld | 5,2 km | 25724 | 11,26 € | 1.701 € | 7,95 % |
| Trennewurth | 5,3 km | 25693 | 8,40 € | 2.100 € | 4,80 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 5,5 km | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
Wo liegt Marne?
Lage
Marne auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marne
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.586 € |
| Bruttomietrendite | 6,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,5 |
| Einwohner | 5.979 |
| Einwohner je km² | 1.238 |
| Fläche (km²) | 4,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 53,9537, 9,0088 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marne
Was kostet eine Wohnung in Marne?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marne liegt bei 9,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 637 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.586 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Marne?
Die Bruttomietrendite in Marne beträgt 6,88 %, der Kaufpreisfaktor 14,5 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marne über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marne entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Marne von 6,06 € auf 8,51 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Marne im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Marne liegt bei 6,88 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Marne liegt damit 1,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marne?
Marne hat 5.979 Einwohner bei 1.238 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |