Gudendorf
Gudendorf (PLZ 25693) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 429 Einwohner auf 6,0 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gudendorf über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,56 € auf 9,22 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Windbergen, Sankt Michaelisdonn und Barlt an.
Immobilienpreise in Gudendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gudendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gudendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,56 €/m² |
| 2023 | 9,76 €/m² |
| 2024 | 9,22 €/m² |
| 2025 | 9,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gudendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.020 €/m² |
| 2024 | 2.060 €/m² |
| 2025 | 2.120 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gudendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,80 % |
| 2024 | 5,37 % |
| 2025 | 5,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gudendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 392 Einwohner |
| 2016 | 382 Einwohner |
| 2017 | 376 Einwohner |
| 2018 | 391 Einwohner |
| 2019 | 390 Einwohner |
| 2020 | 399 Einwohner |
| 2021 | 416 Einwohner |
| 2022 | 422 Einwohner |
| 2023 | 429 Einwohner |
| 2024 | 429 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gudendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,76 % |
| 2016 | 5,30 % |
| 2017 | 4,00 % |
| 2018 | 4,18 % |
| 2019 | 4,58 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 4,14 % |
| 2023 | 4,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Gudendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Gudendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gudendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gudendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gudendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Busenwurth | 10,18 €/m² |
| Wolmersdorf | 9,82 €/m² |
| Gudendorf | 9,80 €/m² |
| Sankt Michaelisdonn | 9,38 €/m² |
| Quickborn | 9,20 €/m² |
| Trennewurth | 8,40 €/m² |
| Frestedt | 8,28 €/m² |
| Windbergen | 8,17 €/m² |
| Barlt | 7,64 €/m² |
| Krumstedt | 7,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gudendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gudendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Windbergen | 9,12 % |
| Sankt Michaelisdonn | 7,03 % |
| Busenwurth | 5,95 % |
| Gudendorf | 5,47 % |
| Wolmersdorf | 5,03 % |
| Krumstedt | 4,92 % |
| Trennewurth | 4,80 % |
| Frestedt | 4,34 % |
| Barlt | 3,74 % |
| Quickborn | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Windbergen | 2,3 km | 25729 | 8,17 € | 1.075 € | 9,12 % |
| Sankt Michaelisdonn | 3,4 km | 25693 | 9,38 € | 1.600 € | 7,03 % |
| Barlt | 3,6 km | 25719 | 7,64 € | 2.450 € | 3,74 % |
| Frestedt | 4,4 km | 25727 | 8,28 € | 2.291 € | 4,34 % |
| Busenwurth | 4,7 km | 25719 | 10,18 € | 2.052 € | 5,95 % |
| Wolmersdorf | 5,8 km | 25704 | 9,82 € | 2.345 € | 5,03 % |
| Trennewurth | 6,0 km | 25693 | 8,40 € | 2.100 € | 4,80 % |
| Quickborn | 6,6 km | 25712 | 9,20 € | 3.350 € | 3,30 % |
| Krumstedt | 6,7 km | 25727 | 7,33 € | 1.789 € | 4,92 % |
Wo liegt Gudendorf?
Lage
Gudendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gudendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.150 € |
| Bruttomietrendite | 5,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 429 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 6,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,0247, 9,1082 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gudendorf
Was kostet eine Wohnung in Gudendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gudendorf liegt bei 9,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 686 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Gudendorf?
Die Bruttomietrendite in Gudendorf beträgt 5,47 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gudendorf über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gudendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gudendorf von 5,56 € auf 9,22 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Gudendorf im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Gudendorf liegt bei 5,47 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Gudendorf liegt damit 0,31 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gudendorf?
Gudendorf hat 429 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |