Nordermeldorf
Nordermeldorf (PLZ 25704) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 597 Einwohner auf 34,1 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.219 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,9 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nordermeldorf über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,80 € auf 12,64 € pro m², im Mittel 12,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Epenwöhrden, Meldorf und Elpersbüttel an.
Immobilienpreise in Nordermeldorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nordermeldorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nordermeldorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,80 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 9,81 €/m² |
| 2023 | 6,37 €/m² |
| 2024 | 6,49 €/m² |
| 2025 | 10,59 €/m² |
| 2026 | 12,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nordermeldorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.057 €/m² |
| 2020 | 1.133 €/m² |
| 2021 | 920 €/m² |
| 2023 | 1.527 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nordermeldorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,45 % |
| 2021 | 13,04 % |
| 2023 | 5,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nordermeldorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 604 Einwohner |
| 2016 | 591 Einwohner |
| 2017 | 586 Einwohner |
| 2018 | 591 Einwohner |
| 2019 | 604 Einwohner |
| 2020 | 570 Einwohner |
| 2021 | 587 Einwohner |
| 2022 | 603 Einwohner |
| 2023 | 597 Einwohner |
| 2024 | 597 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nordermeldorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,02 % |
| 2016 | 4,71 % |
| 2017 | 4,26 % |
| 2018 | 4,39 % |
| 2019 | 4,16 % |
| 2020 | 2,74 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 3,23 % |
| 2023 | 3,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Nordermeldorf liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Nordermeldorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nordermeldorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nordermeldorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nordermeldorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Warwerort | 11,60 €/m² |
| Hemmingstedt | 10,30 €/m² |
| Meldorf | 9,92 €/m² |
| Wolmersdorf | 9,82 €/m² |
| Elpersbüttel | 9,52 €/m² |
| Nordermeldorf | 9,36 €/m² |
| Friedrichsgabekoog | 9,03 €/m² |
| Wöhrden | 9,02 €/m² |
| Epenwöhrden | 9,01 €/m² |
| Lieth | 8,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nordermeldorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nordermeldorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Epenwöhrden | 12,31 % |
| Lieth | 11,94 % |
| Nordermeldorf | 9,22 % |
| Elpersbüttel | 5,82 % |
| Hemmingstedt | 5,44 % |
| Wolmersdorf | 5,03 % |
| Wöhrden | 4,97 % |
| Meldorf | 4,61 % |
| Warwerort | 4,37 % |
| Friedrichsgabekoog | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Epenwöhrden | 2,6 km | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Meldorf, Stadt | 4,3 km | 25704 | 9,92 € | 2.581 € | 4,61 % |
| Elpersbüttel | 4,9 km | 25704 | 9,52 € | 1.962 € | 5,82 % |
| Hemmingstedt | 5,5 km | 25770 | 10,30 € | 2.272 € | 5,44 % |
| Lieth | 5,7 km | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Wöhrden | 6,1 km | 25797 | 9,02 € | 2.179 € | 4,97 % |
| Warwerort | 6,8 km | 25761 | 11,60 € | 3.189 € | 4,37 % |
| Friedrichsgabekoog | 6,9 km | 25764 | 9,03 € | 2.770 € | 3,91 % |
| Wolmersdorf | 7,1 km | 25704 | 9,82 € | 2.345 € | 5,03 % |
Wo liegt Nordermeldorf?
Lage
Nordermeldorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nordermeldorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.219 € |
| Bruttomietrendite | 9,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,9 |
| Einwohner | 597 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 34,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,1121, 9,0137 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nordermeldorf
Was kostet eine Wohnung in Nordermeldorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nordermeldorf liegt bei 9,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 655 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.219 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 85.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Nordermeldorf?
Die Bruttomietrendite in Nordermeldorf beträgt 9,22 %, der Kaufpreisfaktor 10,9 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nordermeldorf über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nordermeldorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nordermeldorf von 4,80 € auf 12,64 € pro m² — im Mittel 12,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Nordermeldorf im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Nordermeldorf liegt bei 9,22 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Nordermeldorf liegt damit 3,44 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nordermeldorf?
Nordermeldorf hat 597 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |