Hemmingstedt
Hemmingstedt (PLZ 25770) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.843 Einwohner auf 16,0 km², das entspricht 178 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.272 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hemmingstedt über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,59 € auf 11,55 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lieth, Epenwöhrden und Lohe-Rickelshof an.
Immobilienpreise in Hemmingstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hemmingstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hemmingstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,59 €/m² |
| 2019 | 7,37 €/m² |
| 2020 | 6,70 €/m² |
| 2021 | 9,51 €/m² |
| 2022 | 7,70 €/m² |
| 2023 | 10,67 €/m² |
| 2024 | 7,03 €/m² |
| 2025 | 11,11 €/m² |
| 2026 | 11,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hemmingstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.382 €/m² |
| 2021 | 2.438 €/m² |
| 2022 | 2.551 €/m² |
| 2023 | 3.609 €/m² |
| 2024 | 1.595 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hemmingstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,40 % |
| 2021 | 4,68 % |
| 2022 | 3,62 % |
| 2023 | 3,55 % |
| 2024 | 5,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hemmingstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.833 Einwohner |
| 2016 | 2.863 Einwohner |
| 2017 | 2.863 Einwohner |
| 2018 | 2.873 Einwohner |
| 2019 | 2.878 Einwohner |
| 2020 | 2.880 Einwohner |
| 2021 | 2.867 Einwohner |
| 2022 | 2.867 Einwohner |
| 2023 | 2.843 Einwohner |
| 2024 | 2.843 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hemmingstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,22 % |
| 2016 | 4,22 % |
| 2017 | 3,96 % |
| 2018 | 3,19 % |
| 2019 | 3,22 % |
| 2020 | 3,95 % |
| 2021 | 3,85 % |
| 2022 | 3,73 % |
| 2023 | 3,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hemmingstedt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hemmingstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hemmingstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hemmingstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hemmingstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Norderwöhrden | 12,27 €/m² |
| Wesseln | 10,80 €/m² |
| Hemmingstedt | 10,30 €/m² |
| Heide | 10,22 €/m² |
| Lohe-Rickelshof | 10,13 €/m² |
| Meldorf | 9,92 €/m² |
| Nordermeldorf | 9,36 €/m² |
| Wöhrden | 9,02 €/m² |
| Epenwöhrden | 9,01 €/m² |
| Lieth | 8,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hemmingstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hemmingstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Epenwöhrden | 12,31 % |
| Lieth | 11,94 % |
| Nordermeldorf | 9,22 % |
| Norderwöhrden | 6,48 % |
| Wesseln | 5,68 % |
| Hemmingstedt | 5,44 % |
| Wöhrden | 4,97 % |
| Meldorf | 4,61 % |
| Heide | 4,58 % |
| Lohe-Rickelshof | 4,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lieth | 1,1 km | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Epenwöhrden | 4,1 km | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lohe-Rickelshof | 4,5 km | 25746 | 10,13 € | 2.867 € | 4,24 % |
| Heide, Stadt | 5,3 km | 25746 | 10,22 € | 2.680 € | 4,58 % |
| Wöhrden | 5,4 km | 25797 | 9,02 € | 2.179 € | 4,97 % |
| Nordermeldorf | 5,5 km | 25704 | 9,36 € | 1.219 € | 9,22 % |
| Meldorf, Stadt | 6,3 km | 25704 | 9,92 € | 2.581 € | 4,61 % |
| Wesseln | 6,8 km | 25746 | 10,80 € | 2.281 € | 5,68 % |
| Norderwöhrden | 6,9 km | 25746 | 12,27 € | 2.274 € | 6,48 % |
Wo liegt Hemmingstedt?
Lage
Hemmingstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hemmingstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.272 € |
| Bruttomietrendite | 5,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 2.843 |
| Einwohner je km² | 178 |
| Fläche (km²) | 16,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,1475, 9,0721 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hemmingstedt
Was kostet eine Wohnung in Hemmingstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hemmingstedt liegt bei 10,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 721 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.272 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Hemmingstedt?
Die Bruttomietrendite in Hemmingstedt beträgt 5,44 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hemmingstedt über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hemmingstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hemmingstedt von 5,59 € auf 11,55 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Hemmingstedt im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Hemmingstedt liegt bei 5,44 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Hemmingstedt liegt damit 0,34 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hemmingstedt?
Hemmingstedt hat 2.843 Einwohner bei 178 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |