Norderwöhrden
Norderwöhrden (PLZ 25746) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 251 Einwohner auf 18,5 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,27 € pro m², der Kaufpreis bei 2.274 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,4 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Norderwöhrden über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oesterwurth, Wöhrden und Lohe-Rickelshof an.
Immobilienpreise in Norderwöhrden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Norderwöhrden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Norderwöhrden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 12,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Norderwöhrden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.275 €/m² |
| 2026 | 2.275 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Norderwöhrden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 291 Einwohner |
| 2016 | 269 Einwohner |
| 2017 | 267 Einwohner |
| 2018 | 261 Einwohner |
| 2019 | 257 Einwohner |
| 2020 | 262 Einwohner |
| 2021 | 261 Einwohner |
| 2022 | 266 Einwohner |
| 2023 | 251 Einwohner |
| 2024 | 251 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Norderwöhrden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,76 % |
| 2016 | 0,43 % |
| 2017 | 0,42 % |
| 2018 | 1,79 % |
| 2019 | 2,42 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 3,01 % |
| 2022 | 3,47 % |
| 2023 | 2,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Norderwöhrden liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Norderwöhrden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Norderwöhrden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Norderwöhrden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Norderwöhrden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Norderwöhrden | 12,27 €/m² |
| Wesseln | 10,80 €/m² |
| Lohe-Rickelshof | 10,13 €/m² |
| Neuenkirchen | 9,93 €/m² |
| Friedrichsgabekoog | 9,03 €/m² |
| Wöhrden | 9,02 €/m² |
| Wesselburen | 8,93 €/m² |
| Lieth | 8,43 €/m² |
| Wesselburener Deichhausen | 7,83 €/m² |
| Oesterwurth | 7,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Norderwöhrden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Norderwöhrden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lieth | 11,94 % |
| Oesterwurth | 8,37 % |
| Neuenkirchen | 7,69 % |
| Norderwöhrden | 6,48 % |
| Wesseln | 5,68 % |
| Wöhrden | 4,97 % |
| Wesselburen | 4,90 % |
| Lohe-Rickelshof | 4,24 % |
| Friedrichsgabekoog | 3,91 % |
| Wesselburener Deichhausen | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oesterwurth | 2,1 km | 25764 | 7,60 € | 1.090 € | 8,37 % |
| Wöhrden | 3,1 km | 25797 | 9,02 € | 2.179 € | 4,97 % |
| Lohe-Rickelshof | 4,3 km | 25746 | 10,13 € | 2.867 € | 4,24 % |
| Wesselburener Deichhausen | 4,6 km | 25764 | 7,83 € | 2.887 € | 3,26 % |
| Neuenkirchen | 4,8 km | 25792 | 9,93 € | 1.550 € | 7,69 % |
| Wesseln | 5,2 km | 25746 | 10,80 € | 2.281 € | 5,68 % |
| Friedrichsgabekoog | 5,5 km | 25764 | 9,03 € | 2.770 € | 3,91 % |
| Wesselburen, Stadt | 5,6 km | 25764 | 8,93 € | 2.186 € | 4,90 % |
| Lieth | 5,7 km | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
Wo liegt Norderwöhrden?
Lage
Norderwöhrden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Norderwöhrden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.274 € |
| Bruttomietrendite | 6,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,4 |
| Einwohner | 251 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 18,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,1928, 9,0002 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Norderwöhrden
Was kostet eine Wohnung in Norderwöhrden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Norderwöhrden liegt bei 12,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 859 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.274 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 159.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Norderwöhrden?
Die Bruttomietrendite in Norderwöhrden beträgt 6,48 %, der Kaufpreisfaktor 15,4 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Norderwöhrden über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Norderwöhrden im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Norderwöhrden liegt bei 6,48 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Norderwöhrden liegt damit 0,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Norderwöhrden?
Norderwöhrden hat 251 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |