Wesselburener Deichhausen
Wesselburener Deichhausen (PLZ 25764) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 114 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.887 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,7 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wesselburener Deichhausen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reinsbüttel, Friedrichsgabekoog und Oesterdeichstrich an.
Immobilienpreise in Wesselburener Deichhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wesselburener Deichhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wesselburener Deichhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 7,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wesselburener Deichhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.887 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wesselburener Deichhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 107 Einwohner |
| 2016 | 104 Einwohner |
| 2017 | 107 Einwohner |
| 2018 | 107 Einwohner |
| 2019 | 104 Einwohner |
| 2020 | 111 Einwohner |
| 2021 | 109 Einwohner |
| 2022 | 109 Einwohner |
| 2023 | 114 Einwohner |
| 2024 | 114 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wesselburener Deichhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,94 % |
| 2016 | 3,75 % |
| 2017 | 3,80 % |
| 2018 | 1,20 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 2,41 % |
| 2021 | 2,25 % |
| 2022 | 1,18 % |
| 2023 | 2,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wesselburener Deichhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wesselburener Deichhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wesselburener Deichhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wesselburener Deichhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wesselburener Deichhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Norderwöhrden | 12,27 €/m² |
| Warwerort | 11,60 €/m² |
| Süderdeich | 9,46 €/m² |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 9,20 €/m² |
| Friedrichsgabekoog | 9,03 €/m² |
| Wöhrden | 9,02 €/m² |
| Oesterdeichstrich | 8,99 €/m² |
| Wesselburen | 8,93 €/m² |
| Reinsbüttel | 8,69 €/m² |
| Wesselburener Deichhausen | 7,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wesselburener Deichhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wesselburener Deichhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Norderwöhrden | 6,48 % |
| Oesterdeichstrich | 5,37 % |
| Wöhrden | 4,97 % |
| Wesselburen | 4,90 % |
| Süderdeich | 4,54 % |
| Reinsbüttel | 4,44 % |
| Warwerort | 4,37 % |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 4,17 % |
| Friedrichsgabekoog | 3,91 % |
| Wesselburener Deichhausen | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reinsbüttel | 1,8 km | 25764 | 8,69 € | 2.350 € | 4,44 % |
| Friedrichsgabekoog | 2,0 km | 25764 | 9,03 € | 2.770 € | 3,91 % |
| Oesterdeichstrich | 3,0 km | 25761 | 8,99 € | 2.008 € | 5,37 % |
| Süderdeich | 3,4 km | 25764 | 9,46 € | 2.502 € | 4,54 % |
| Wöhrden | 3,9 km | 25797 | 9,02 € | 2.179 € | 4,97 % |
| Warwerort | 3,9 km | 25761 | 11,60 € | 3.189 € | 4,37 % |
| Wesselburen, Stadt | 4,3 km | 25764 | 8,93 € | 2.186 € | 4,90 % |
| Norderwöhrden | 4,6 km | 25746 | 12,27 € | 2.274 € | 6,48 % |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 4,7 km | 25764 | 9,20 € | 2.650 € | 4,17 % |
Wo liegt Wesselburener Deichhausen?
Lage
Wesselburener Deichhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wesselburener Deichhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.887 € |
| Bruttomietrendite | 3,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,7 |
| Einwohner | 114 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,1749, 8,9372 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wesselburener Deichhausen
Was kostet eine Wohnung in Wesselburener Deichhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wesselburener Deichhausen liegt bei 7,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 548 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.887 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 202.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Wesselburener Deichhausen?
Die Bruttomietrendite in Wesselburener Deichhausen beträgt 3,26 %, der Kaufpreisfaktor 30,7 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wesselburener Deichhausen über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Wesselburener Deichhausen im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Wesselburener Deichhausen liegt bei 3,26 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Wesselburener Deichhausen liegt damit 2,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wesselburener Deichhausen?
Wesselburener Deichhausen hat 114 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |