Oesterdeichstrich
Oesterdeichstrich (PLZ 25761) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 247 Einwohner auf 4,6 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,99 € pro m², der Kaufpreis bei 2.008 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oesterdeichstrich über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,11 € auf 11,82 € pro m², im Mittel 9,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reinsbüttel, Warwerort und Westerdeichstrich an.
Immobilienpreise in Oesterdeichstrich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oesterdeichstrich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oesterdeichstrich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,11 €/m² |
| 2020 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 7,81 €/m² |
| 2022 | 8,89 €/m² |
| 2023 | 9,33 €/m² |
| 2025 | 7,22 €/m² |
| 2026 | 11,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oesterdeichstrich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.009 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oesterdeichstrich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 259 Einwohner |
| 2016 | 249 Einwohner |
| 2017 | 269 Einwohner |
| 2018 | 262 Einwohner |
| 2019 | 275 Einwohner |
| 2020 | 276 Einwohner |
| 2021 | 331 Einwohner |
| 2022 | 336 Einwohner |
| 2023 | 247 Einwohner |
| 2024 | 247 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oesterdeichstrich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,74 % |
| 2016 | 7,69 % |
| 2017 | 6,79 % |
| 2018 | 3,85 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 1,69 % |
| 2021 | 1,49 % |
| 2022 | 1,52 % |
| 2023 | 1,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Oesterdeichstrich liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Oesterdeichstrich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oesterdeichstrich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oesterdeichstrich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oesterdeichstrich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Büsum | 13,12 €/m² |
| Westerdeichstrich | 12,45 €/m² |
| Warwerort | 11,60 €/m² |
| Büsumer Deichhausen | 11,09 €/m² |
| Hedwigenkoog | 9,58 €/m² |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 9,20 €/m² |
| Friedrichsgabekoog | 9,03 €/m² |
| Oesterdeichstrich | 8,99 €/m² |
| Reinsbüttel | 8,69 €/m² |
| Wesselburener Deichhausen | 7,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oesterdeichstrich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oesterdeichstrich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hedwigenkoog | 6,30 % |
| Oesterdeichstrich | 5,37 % |
| Reinsbüttel | 4,44 % |
| Warwerort | 4,37 % |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 4,17 % |
| Friedrichsgabekoog | 3,91 % |
| Westerdeichstrich | 3,74 % |
| Büsum | 3,43 % |
| Wesselburener Deichhausen | 3,26 % |
| Büsumer Deichhausen | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reinsbüttel | 2,3 km | 25764 | 8,69 € | 2.350 € | 4,44 % |
| Warwerort | 2,4 km | 25761 | 11,60 € | 3.189 € | 4,37 % |
| Westerdeichstrich | 2,4 km | 25761 | 12,45 € | 3.998 € | 3,74 % |
| Büsumer Deichhausen | 2,6 km | 25761 | 11,09 € | 4.361 € | 3,05 % |
| Friedrichsgabekoog | 2,6 km | 25764 | 9,03 € | 2.770 € | 3,91 % |
| Wesselburener Deichhausen | 3,0 km | 25764 | 7,83 € | 2.887 € | 3,26 % |
| Büsum | 4,1 km | 25761 | 13,12 € | 4.583 € | 3,43 % |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 4,4 km | 25764 | 9,20 € | 2.650 € | 4,17 % |
| Hedwigenkoog | 4,4 km | 25761 | 9,58 € | 1.824 € | 6,30 % |
Wo liegt Oesterdeichstrich?
Lage
Oesterdeichstrich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oesterdeichstrich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.008 € |
| Bruttomietrendite | 5,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 247 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 4,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,1589, 8,9006 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oesterdeichstrich
Was kostet eine Wohnung in Oesterdeichstrich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oesterdeichstrich liegt bei 8,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.008 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Oesterdeichstrich?
Die Bruttomietrendite in Oesterdeichstrich beträgt 5,37 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oesterdeichstrich über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oesterdeichstrich entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oesterdeichstrich von 6,11 € auf 11,82 € pro m² — im Mittel 9,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Oesterdeichstrich im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Oesterdeichstrich liegt bei 5,37 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Oesterdeichstrich liegt damit 0,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oesterdeichstrich?
Oesterdeichstrich hat 247 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |