Westerdeichstrich
Westerdeichstrich (PLZ 25761) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 850 Einwohner auf 7,5 km², das entspricht 113 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,45 € pro m², der Kaufpreis bei 3.998 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Westerdeichstrich über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,18 € auf 12,53 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hedwigenkoog, Oesterdeichstrich und Büsumer Deichhausen an.
Immobilienpreise in Westerdeichstrich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Westerdeichstrich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Westerdeichstrich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,18 €/m² |
| 2019 | 6,99 €/m² |
| 2020 | 6,08 €/m² |
| 2021 | 9,50 €/m² |
| 2022 | 11,20 €/m² |
| 2023 | 12,44 €/m² |
| 2024 | 12,76 €/m² |
| 2025 | 13,20 €/m² |
| 2026 | 12,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Westerdeichstrich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.625 €/m² |
| 2019 | 2.311 €/m² |
| 2020 | 2.931 €/m² |
| 2021 | 4.350 €/m² |
| 2022 | 4.356 €/m² |
| 2023 | 4.205 €/m² |
| 2024 | 3.981 €/m² |
| 2025 | 4.715 €/m² |
| 2026 | 3.411 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Westerdeichstrich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,74 % |
| 2019 | 3,63 % |
| 2020 | 2,49 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 3,09 % |
| 2023 | 3,55 % |
| 2024 | 3,85 % |
| 2025 | 3,36 % |
| 2026 | 4,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Westerdeichstrich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 849 Einwohner |
| 2016 | 879 Einwohner |
| 2017 | 866 Einwohner |
| 2018 | 867 Einwohner |
| 2019 | 874 Einwohner |
| 2020 | 856 Einwohner |
| 2021 | 860 Einwohner |
| 2022 | 865 Einwohner |
| 2023 | 850 Einwohner |
| 2024 | 850 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Westerdeichstrich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,18 % |
| 2016 | 5,29 % |
| 2017 | 5,66 % |
| 2018 | 5,22 % |
| 2019 | 5,09 % |
| 2020 | 5,58 % |
| 2021 | 4,26 % |
| 2022 | 4,45 % |
| 2023 | 4,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Westerdeichstrich liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Westerdeichstrich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Westerdeichstrich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Westerdeichstrich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Westerdeichstrich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Büsum | 13,12 €/m² |
| Westerdeichstrich | 12,45 €/m² |
| Warwerort | 11,60 €/m² |
| Büsumer Deichhausen | 11,09 €/m² |
| Hedwigenkoog | 9,58 €/m² |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 9,20 €/m² |
| Friedrichsgabekoog | 9,03 €/m² |
| Oesterdeichstrich | 8,99 €/m² |
| Reinsbüttel | 8,69 €/m² |
| Wesselburener Deichhausen | 7,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Westerdeichstrich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Westerdeichstrich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hedwigenkoog | 6,30 % |
| Oesterdeichstrich | 5,37 % |
| Reinsbüttel | 4,44 % |
| Warwerort | 4,37 % |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 4,17 % |
| Friedrichsgabekoog | 3,91 % |
| Westerdeichstrich | 3,74 % |
| Büsum | 3,43 % |
| Wesselburener Deichhausen | 3,26 % |
| Büsumer Deichhausen | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hedwigenkoog | 2,3 km | 25761 | 9,58 € | 1.824 € | 6,30 % |
| Oesterdeichstrich | 2,4 km | 25761 | 8,99 € | 2.008 € | 5,37 % |
| Büsumer Deichhausen | 3,4 km | 25761 | 11,09 € | 4.361 € | 3,05 % |
| Büsum | 3,5 km | 25761 | 13,12 € | 4.583 € | 3,43 % |
| Reinsbüttel | 3,6 km | 25764 | 8,69 € | 2.350 € | 4,44 % |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 3,7 km | 25764 | 9,20 € | 2.650 € | 4,17 % |
| Warwerort | 4,4 km | 25761 | 11,60 € | 3.189 € | 4,37 % |
| Wesselburener Deichhausen | 5,0 km | 25764 | 7,83 € | 2.887 € | 3,26 % |
| Friedrichsgabekoog | 5,1 km | 25764 | 9,03 € | 2.770 € | 3,91 % |
Wo liegt Westerdeichstrich?
Lage
Westerdeichstrich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Westerdeichstrich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.998 € |
| Bruttomietrendite | 3,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 850 |
| Einwohner je km² | 113 |
| Fläche (km²) | 7,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,1620, 8,8635 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Westerdeichstrich
Was kostet eine Wohnung in Westerdeichstrich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Westerdeichstrich liegt bei 12,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 872 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.998 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 279.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Westerdeichstrich?
Die Bruttomietrendite in Westerdeichstrich beträgt 3,74 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Westerdeichstrich über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Westerdeichstrich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Westerdeichstrich von 8,18 € auf 12,53 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Westerdeichstrich im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Westerdeichstrich liegt bei 3,74 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Westerdeichstrich liegt damit 2,04 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Westerdeichstrich?
Westerdeichstrich hat 850 Einwohner bei 113 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |