Büsumer Deichhausen
Büsumer Deichhausen (PLZ 25761) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 369 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 129 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,09 € pro m², der Kaufpreis bei 4.361 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,8 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Büsumer Deichhausen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,89 € auf 13,60 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Büsum, Warwerort und Oesterdeichstrich an.
Immobilienpreise in Büsumer Deichhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Büsumer Deichhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Büsumer Deichhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,89 €/m² |
| 2019 | 12,50 €/m² |
| 2020 | 8,85 €/m² |
| 2021 | 10,43 €/m² |
| 2022 | 15,56 €/m² |
| 2023 | 5,20 €/m² |
| 2024 | 13,85 €/m² |
| 2026 | 13,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Büsumer Deichhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.085 €/m² |
| 2019 | 3.517 €/m² |
| 2020 | 3.633 €/m² |
| 2022 | 6.185 €/m² |
| 2023 | 4.939 €/m² |
| 2024 | 4.592 €/m² |
| 2025 | 5.563 €/m² |
| 2026 | 3.380 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Büsumer Deichhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,46 % |
| 2019 | 4,26 % |
| 2020 | 2,92 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 1,26 % |
| 2024 | 3,62 % |
| 2026 | 4,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Büsumer Deichhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 352 Einwohner |
| 2016 | 360 Einwohner |
| 2017 | 361 Einwohner |
| 2018 | 364 Einwohner |
| 2019 | 358 Einwohner |
| 2020 | 358 Einwohner |
| 2021 | 357 Einwohner |
| 2022 | 366 Einwohner |
| 2023 | 369 Einwohner |
| 2024 | 369 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Büsumer Deichhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,57 % |
| 2016 | 6,42 % |
| 2017 | 6,06 % |
| 2018 | 3,47 % |
| 2019 | 5,43 % |
| 2020 | 4,23 % |
| 2021 | 5,49 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 4,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Büsumer Deichhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Büsumer Deichhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Büsumer Deichhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Büsumer Deichhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Büsumer Deichhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Büsum | 13,12 €/m² |
| Westerdeichstrich | 12,45 €/m² |
| Warwerort | 11,60 €/m² |
| Büsumer Deichhausen | 11,09 €/m² |
| Hedwigenkoog | 9,58 €/m² |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 9,20 €/m² |
| Friedrichsgabekoog | 9,03 €/m² |
| Oesterdeichstrich | 8,99 €/m² |
| Reinsbüttel | 8,69 €/m² |
| Wesselburener Deichhausen | 7,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Büsumer Deichhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Büsumer Deichhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hedwigenkoog | 6,30 % |
| Oesterdeichstrich | 5,37 % |
| Reinsbüttel | 4,44 % |
| Warwerort | 4,37 % |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 4,17 % |
| Friedrichsgabekoog | 3,91 % |
| Westerdeichstrich | 3,74 % |
| Büsum | 3,43 % |
| Wesselburener Deichhausen | 3,26 % |
| Büsumer Deichhausen | 3,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Büsum | 2,1 km | 25761 | 13,12 € | 4.583 € | 3,43 % |
| Warwerort | 2,1 km | 25761 | 11,60 € | 3.189 € | 4,37 % |
| Oesterdeichstrich | 2,6 km | 25761 | 8,99 € | 2.008 € | 5,37 % |
| Westerdeichstrich | 3,4 km | 25761 | 12,45 € | 3.998 € | 3,74 % |
| Friedrichsgabekoog | 4,1 km | 25764 | 9,03 € | 2.770 € | 3,91 % |
| Reinsbüttel | 5,0 km | 25764 | 8,69 € | 2.350 € | 4,44 % |
| Wesselburener Deichhausen | 5,3 km | 25764 | 7,83 € | 2.887 € | 3,26 % |
| Hedwigenkoog | 5,6 km | 25761 | 9,58 € | 1.824 € | 6,30 % |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 6,6 km | 25764 | 9,20 € | 2.650 € | 4,17 % |
Wo liegt Büsumer Deichhausen?
Lage
Büsumer Deichhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Büsumer Deichhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.361 € |
| Bruttomietrendite | 3,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,8 |
| Einwohner | 369 |
| Einwohner je km² | 129 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,1362, 8,8901 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Büsumer Deichhausen
Was kostet eine Wohnung in Büsumer Deichhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Büsumer Deichhausen liegt bei 11,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 776 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.361 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 305.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Büsumer Deichhausen?
Die Bruttomietrendite in Büsumer Deichhausen beträgt 3,05 %, der Kaufpreisfaktor 32,8 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Büsumer Deichhausen über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Büsumer Deichhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Büsumer Deichhausen von 8,89 € auf 13,60 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Büsumer Deichhausen im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Büsumer Deichhausen liegt bei 3,05 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Büsumer Deichhausen liegt damit 2,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Büsumer Deichhausen?
Büsumer Deichhausen hat 369 Einwohner bei 129 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |