Süderdeich
Süderdeich (PLZ 25764) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 452 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,46 € pro m², der Kaufpreis bei 2.502 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Süderdeich über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 8,42 € auf 8,64 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 52,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wesselburen, Norddeich und Reinsbüttel an.
Immobilienpreise in Süderdeich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Süderdeich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Süderdeich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,42 €/m² |
| 2022 | 8,19 €/m² |
| 2023 | 11,14 €/m² |
| 2024 | 8,41 €/m² |
| 2025 | 9,65 €/m² |
| 2026 | 8,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Süderdeich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.095 €/m² |
| 2023 | 705 €/m² |
| 2025 | 2.615 €/m² |
| 2026 | 5.918 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Süderdeich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,98 % |
| 2025 | 4,43 % |
| 2026 | 1,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Süderdeich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 488 Einwohner |
| 2016 | 472 Einwohner |
| 2017 | 474 Einwohner |
| 2018 | 471 Einwohner |
| 2019 | 472 Einwohner |
| 2020 | 449 Einwohner |
| 2021 | 457 Einwohner |
| 2022 | 446 Einwohner |
| 2023 | 452 Einwohner |
| 2024 | 452 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Süderdeich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,03 % |
| 2016 | 6,58 % |
| 2017 | 6,67 % |
| 2018 | 6,09 % |
| 2019 | 5,14 % |
| 2020 | 6,99 % |
| 2021 | 6,80 % |
| 2022 | 5,32 % |
| 2023 | 5,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Süderdeich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Süderdeich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Süderdeich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Süderdeich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Süderdeich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Norddeich | 12,06 €/m² |
| Schülp | 11,15 €/m² |
| Wesselburenerkoog | 11,13 €/m² |
| Süderdeich | 9,46 €/m² |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 9,20 €/m² |
| Oesterdeichstrich | 8,99 €/m² |
| Wesselburen | 8,93 €/m² |
| Reinsbüttel | 8,69 €/m² |
| Hillgroven | 8,45 €/m² |
| Wesselburener Deichhausen | 7,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Süderdeich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Süderdeich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schülp | 9,55 % |
| Oesterdeichstrich | 5,37 % |
| Wesselburenerkoog | 5,04 % |
| Wesselburen | 4,90 % |
| Süderdeich | 4,54 % |
| Reinsbüttel | 4,44 % |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 4,17 % |
| Norddeich | 3,93 % |
| Hillgroven | 3,90 % |
| Wesselburener Deichhausen | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wesselburen, Stadt | 1,3 km | 25764 | 8,93 € | 2.186 € | 4,90 % |
| Norddeich | 2,0 km | 25764 | 12,06 € | 3.681 € | 3,93 % |
| Reinsbüttel | 2,5 km | 25764 | 8,69 € | 2.350 € | 4,44 % |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 2,6 km | 25764 | 9,20 € | 2.650 € | 4,17 % |
| Wesselburener Deichhausen | 3,4 km | 25764 | 7,83 € | 2.887 € | 3,26 % |
| Hillgroven | 3,8 km | 25764 | 8,45 € | 2.600 € | 3,90 % |
| Schülp | 4,6 km | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |
| Wesselburenerkoog | 4,8 km | 25764 | 11,13 € | 2.650 € | 5,04 % |
| Oesterdeichstrich | 4,8 km | 25761 | 8,99 € | 2.008 € | 5,37 % |
Wo liegt Süderdeich?
Lage
Süderdeich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Süderdeich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.502 € |
| Bruttomietrendite | 4,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 452 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2017, 8,9113 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Süderdeich
Was kostet eine Wohnung in Süderdeich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Süderdeich liegt bei 9,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 662 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.502 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Süderdeich?
Die Bruttomietrendite in Süderdeich beträgt 4,54 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Süderdeich über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Süderdeich entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Süderdeich von 8,42 € auf 8,64 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 52,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Süderdeich im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Süderdeich liegt bei 4,54 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Süderdeich liegt damit 1,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Süderdeich?
Süderdeich hat 452 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |